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Solito problema vincolo mutuo disatteso
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<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 784454" data-attributes="member: 3943"><p>Una mia amica mi ha prospettato questo caso:</p><p>Una agenzia la contatta in febbraio, dice cha ha clienti interessati, se può far vedere la casa e in pochi giorni riceve un'offerta d'acquisto. Accetta con il vincolo di rilascio del mutuo e l'agente dice che questo acquirente è mutuabilissimo...</p><p></p><p>Qualche settimana dopo, davanti alla casa in vendita vede l'auto di un'altra agenzia immobiliare e si insospettisce dal momento che dietro la sua casa c'è un'identica casa che è stata in asta senza esito dal 2017, piena di problemi, che hanno tolto dalla vendita da un pezzo</p><p>Segue le mosse e vede la coppia che ha fatto l'offerta , in visita a quella casa.</p><p></p><p> Ha fatto un pò di indagini e ha scoperto che Il "suo acquirente", ha fatto la proposta d'acquisto <strong>senza vincolo di mutuo, senza caparra, per la stessa cifra (la casa che era in asta ha abusi, è di classe energetica inferiore ecc.) anche al vicino</strong>! </p><p></p><p>Lo stesso "suo acquirente" non rilascia informazioni sul mutuo che dovrebbe chiedere, come da proposta accettata , prendendosi tutto il tempo, evidentemente perché ha cambiato idea, non vuole più comprare la sua casa col mutuo e ovviamente non vuole perdere l'assegno da 20.000 che ha depositato in agenzia a titolo di caparra... ma non rinunciando espressamente.</p><p></p><p>La clausola ridicola dice semplicemente che "la proposta d'acquisto e il relativo versamento della caparra confirmatoria sono vincolati all'ottenimento del mutuo volontario entro il 30/04/2024."</p><p>Ovviamente l'assegno è in mano dell'agenzia.</p><p></p><p>Cosa consigliereste di fare ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 784454, member: 3943"] Una mia amica mi ha prospettato questo caso: Una agenzia la contatta in febbraio, dice cha ha clienti interessati, se può far vedere la casa e in pochi giorni riceve un'offerta d'acquisto. Accetta con il vincolo di rilascio del mutuo e l'agente dice che questo acquirente è mutuabilissimo... Qualche settimana dopo, davanti alla casa in vendita vede l'auto di un'altra agenzia immobiliare e si insospettisce dal momento che dietro la sua casa c'è un'identica casa che è stata in asta senza esito dal 2017, piena di problemi, che hanno tolto dalla vendita da un pezzo Segue le mosse e vede la coppia che ha fatto l'offerta , in visita a quella casa. Ha fatto un pò di indagini e ha scoperto che Il "suo acquirente", ha fatto la proposta d'acquisto [B]senza vincolo di mutuo, senza caparra, per la stessa cifra (la casa che era in asta ha abusi, è di classe energetica inferiore ecc.) anche al vicino[/B]! Lo stesso "suo acquirente" non rilascia informazioni sul mutuo che dovrebbe chiedere, come da proposta accettata , prendendosi tutto il tempo, evidentemente perché ha cambiato idea, non vuole più comprare la sua casa col mutuo e ovviamente non vuole perdere l'assegno da 20.000 che ha depositato in agenzia a titolo di caparra... ma non rinunciando espressamente. La clausola ridicola dice semplicemente che "la proposta d'acquisto e il relativo versamento della caparra confirmatoria sono vincolati all'ottenimento del mutuo volontario entro il 30/04/2024." Ovviamente l'assegno è in mano dell'agenzia. Cosa consigliereste di fare ? [/QUOTE]
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