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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 784482" data-attributes="member: 72232"><p>Situazione spinosa, ma è un peccato che persone scorrette la passino liscia.</p><p>Purtroppo la tua conoscente avrebbe dovuto interpellarti prima di firmare la proposta, non dopo…</p><p>Comunque, anche se i tempi sono stretti, io un tentativo per far valere le mie ragioni lo farei, se fossi nella venditrice: ricordiamo che esiste l’art. 1359 cc, che dice :”La <a href="https://www.brocardi.it/dizionario/1722.html" target="_blank">condizione</a> si considera avverata qualora sia mancata per causa imputabile alla parte che aveva interesse contrario all'avveramento di essa” .</p><p>Se erano davvero mutuabili, ma volevano comprare altro, è evidente che non hanno nemmeno presentato la pratica, o hanno fatto di tutto perché fosse respinta: quindi la condizione non si è avverata per colpa loro, e la condizione si potrebbe considerare avverata.</p><p>Scriverei agli acquirenti, facendo presente che a questo punto il venditore ha diritto di avere la caparra, e soprattutto all’agenzia, diffidando dal restituire l’assegno ai promissari acquirenti.</p><p>E poi starei a vedere, magari coinvolgendo anche un avvocato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 784482, member: 72232"] Situazione spinosa, ma è un peccato che persone scorrette la passino liscia. Purtroppo la tua conoscente avrebbe dovuto interpellarti prima di firmare la proposta, non dopo… Comunque, anche se i tempi sono stretti, io un tentativo per far valere le mie ragioni lo farei, se fossi nella venditrice: ricordiamo che esiste l’art. 1359 cc, che dice :”La [URL='https://www.brocardi.it/dizionario/1722.html']condizione[/URL] si considera avverata qualora sia mancata per causa imputabile alla parte che aveva interesse contrario all'avveramento di essa” . Se erano davvero mutuabili, ma volevano comprare altro, è evidente che non hanno nemmeno presentato la pratica, o hanno fatto di tutto perché fosse respinta: quindi la condizione non si è avverata per colpa loro, e la condizione si potrebbe considerare avverata. Scriverei agli acquirenti, facendo presente che a questo punto il venditore ha diritto di avere la caparra, e soprattutto all’agenzia, diffidando dal restituire l’assegno ai promissari acquirenti. E poi starei a vedere, magari coinvolgendo anche un avvocato. [/QUOTE]
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