Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Sondaggio: Cosa cercano i Clienti delle Agenzie Immobiliari?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 424117" data-attributes="member: 9646"><p>hai fatto un quadro devastante della nostra figura ma fino a prova contraria non puoi essere smentito perchè parli di tue esperienze personali (tutte negative) o sei stato particolarmente sfortunato o hai trovato nel tuo cammino<u> solo venditori in malafede</u> e pochi professionisti.</p><p></p><p>Esprimo il mio pensiero sicuramente non condiviso da tutti.</p><p></p><p>Io credo che sia più che legittimo da parte di un aspirante acquirente sentirsi garantito da chi svolge l’attività di intermediazione (se un Agente immobiliare propone un immobile in vendita si presume che l’oggetto dell’affare abbia le caratteristiche tali da ritenersi quantomeno commerciabile)</p><p></p><p>Non possiamo noi ritenerlo esente da vizi che possono essere riscontrati solo dopo l’utilizzo e la disponibilità per un determinato periodo del bene, ma sicuramente proporlo libero da vincoli e iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli al momento in cui viene proposto , che sono cose facilmente verificabili dall’agente/agenzia stessa</p><p></p><p>Come credo sia possibile verificarne la regolarità urbanistica grazie all’ausilio di tecnici che l’asseverino ma giustamente concordo che non rientra nelle cose dovute da noi AI sia per preparazione che competenze.</p><p></p><p>Cose ottenibili ma si tratterebbe di una prestazione molto più ampia che la può ottenere solo una struttura che opera con una pluralità di professionisti e di conseguenza con dei costi che non si limitano solo ad un compenso sulla base provvigionale in caso di vendita (ma noi di base facciamo gli AI)</p><p></p><p>Il cliente che viene in agenzia e che vuole acquistare un immobile deve sentirsi garantito di fare non dico un buon acquisto ma un acquisto sicuro </p><p>(ma noi non possiamo farci garanti di nessuno e quantomeno non possiamo asseverare nulla) </p><p>l’unica cosa che possiamo fare e, a mio dire, dobbiamo fare è mettere in atto tutta una serie di attività volte a far stare più tranquilli noi operatori immobiliari offrendo un minimo di garanzia al cliente, garanzia che dovrà essere avallata da documentazioni che solo chi è proprietario venditore deve fornire.</p><p></p><p>Più passa il tempo e più mi convinco che le nostre normative sono piene di controsensi , come ho appreso che da località a località l’approccio alla compravendita cambia come cambiano i comportamenti dei professionisti stessi anche riferito alle figure più autorevoli, dai tecnici ai Notai.</p><p></p><p>Per esempio l’obbligatorietà dell’Ape che ha una sua logica quanto una sua inutilità soprattutto nelle abitazioni vetuste</p><p></p><p>(addirittura non si potrebbe pubblicizzare un immobile privo di attestato di prestazione energetica)</p><p></p><p>Ma piuttosto che l'APE non sarebbe più logico obbligare il Proprietario venditore a munirsi di adeguata certificazione asseverata da un tecnico abilitato <u>prima di mettere in vendita un immobile</u> che riproduca l’esatta fotografia dell’immobile su un piano tecnico urbanistico e formale? </p><p>Prima e non dopo aver stretto rapporti obbligatori sottoscrivendo un contratto? </p><p>(ovvio che nulla vieta all’acquirente di fare ulteriori verifiche di corrispondenza ma almeno ha una base certa su cui lavorare)</p><p></p><p>Comunque ho la sensazione che nel tuo racconto qualche cosa l'hai esasperata (credo)</p><p></p><p>Una Cila la si protocolla e ad essa devono seguire tutta un altra serie di documentazioni fine lavori e accatastamento, mi resta difficile immaginare che si aspetti l'agente che porti last minute ciò che hai descritto il giorno dell'atto.</p><p>Diciamo che sei un acquirente particolarmente sfortunato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 424117, member: 9646"] hai fatto un quadro devastante della nostra figura ma fino a prova contraria non puoi essere smentito perchè parli di tue esperienze personali (tutte negative) o sei stato particolarmente sfortunato o hai trovato nel tuo cammino[U] solo venditori in malafede[/U] e pochi professionisti. Esprimo il mio pensiero sicuramente non condiviso da tutti. Io credo che sia più che legittimo da parte di un aspirante acquirente sentirsi garantito da chi svolge l’attività di intermediazione (se un Agente immobiliare propone un immobile in vendita si presume che l’oggetto dell’affare abbia le caratteristiche tali da ritenersi quantomeno commerciabile) Non possiamo noi ritenerlo esente da vizi che possono essere riscontrati solo dopo l’utilizzo e la disponibilità per un determinato periodo del bene, ma sicuramente proporlo libero da vincoli e iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli al momento in cui viene proposto , che sono cose facilmente verificabili dall’agente/agenzia stessa Come credo sia possibile verificarne la regolarità urbanistica grazie all’ausilio di tecnici che l’asseverino ma giustamente concordo che non rientra nelle cose dovute da noi AI sia per preparazione che competenze. Cose ottenibili ma si tratterebbe di una prestazione molto più ampia che la può ottenere solo una struttura che opera con una pluralità di professionisti e di conseguenza con dei costi che non si limitano solo ad un compenso sulla base provvigionale in caso di vendita (ma noi di base facciamo gli AI) Il cliente che viene in agenzia e che vuole acquistare un immobile deve sentirsi garantito di fare non dico un buon acquisto ma un acquisto sicuro (ma noi non possiamo farci garanti di nessuno e quantomeno non possiamo asseverare nulla) l’unica cosa che possiamo fare e, a mio dire, dobbiamo fare è mettere in atto tutta una serie di attività volte a far stare più tranquilli noi operatori immobiliari offrendo un minimo di garanzia al cliente, garanzia che dovrà essere avallata da documentazioni che solo chi è proprietario venditore deve fornire. Più passa il tempo e più mi convinco che le nostre normative sono piene di controsensi , come ho appreso che da località a località l’approccio alla compravendita cambia come cambiano i comportamenti dei professionisti stessi anche riferito alle figure più autorevoli, dai tecnici ai Notai. Per esempio l’obbligatorietà dell’Ape che ha una sua logica quanto una sua inutilità soprattutto nelle abitazioni vetuste (addirittura non si potrebbe pubblicizzare un immobile privo di attestato di prestazione energetica) Ma piuttosto che l'APE non sarebbe più logico obbligare il Proprietario venditore a munirsi di adeguata certificazione asseverata da un tecnico abilitato [U]prima di mettere in vendita un immobile[/U] che riproduca l’esatta fotografia dell’immobile su un piano tecnico urbanistico e formale? Prima e non dopo aver stretto rapporti obbligatori sottoscrivendo un contratto? (ovvio che nulla vieta all’acquirente di fare ulteriori verifiche di corrispondenza ma almeno ha una base certa su cui lavorare) Comunque ho la sensazione che nel tuo racconto qualche cosa l'hai esasperata (credo) Una Cila la si protocolla e ad essa devono seguire tutta un altra serie di documentazioni fine lavori e accatastamento, mi resta difficile immaginare che si aspetti l'agente che porti last minute ciò che hai descritto il giorno dell'atto. Diciamo che sei un acquirente particolarmente sfortunato. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Sondaggio: Cosa cercano i Clienti delle Agenzie Immobiliari?
Alto