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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sospensione asta...DOPO l'asta!!
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<blockquote data-quote="lompoutis" data-source="post: 465776" data-attributes="member: 62160"><p>La legge sarebbe buona nel caso in cui le perizie fossero aggiornate e fatte con criterio...chi segue questo mondo sa di cosa parlo, i periti venivano pagati in base al valore periziAto ed era quindi gonfiatissimo , per non parlare del fatto che gli immobili all'asta adesso riferiscono a Perizie di 5/6 anni fa', nel boom della bolla...il risultato è' che immobili che in agenzia oggi sarebbero in vendita a un certo valore x, nella perizia di un'ipotetica asta avrebbero il valore di molto più del doppio di x. Ne consegue che la famosa regola della sospensione per "troppo ribasso " (si parla del 50%) prestera ' il fianco a chi contrae i debiti e non li paga, trovandosi la procedura estinta per troppo ribasso. Non dimentichiamo che l'asta deve tutelare i creditori (che hanno sempre La possibilità di chiedere la sospensione se ritengono che l'importo non li soddisfa) non vendere L'immobile a un prezzo non troppo basso per principio. Se si parla di moralità , allora eliminiamo le aste, e facciamo sì che nessuno perda la casa all'asta,questo avrebbe uno scopo morale.</p><p>Comunque, a parte queste elucubrazioni...nessuno che ne sa qualcosa di più sulle sospensioni???</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lompoutis, post: 465776, member: 62160"] La legge sarebbe buona nel caso in cui le perizie fossero aggiornate e fatte con criterio...chi segue questo mondo sa di cosa parlo, i periti venivano pagati in base al valore periziAto ed era quindi gonfiatissimo , per non parlare del fatto che gli immobili all'asta adesso riferiscono a Perizie di 5/6 anni fa', nel boom della bolla...il risultato è' che immobili che in agenzia oggi sarebbero in vendita a un certo valore x, nella perizia di un'ipotetica asta avrebbero il valore di molto più del doppio di x. Ne consegue che la famosa regola della sospensione per "troppo ribasso " (si parla del 50%) prestera ' il fianco a chi contrae i debiti e non li paga, trovandosi la procedura estinta per troppo ribasso. Non dimentichiamo che l'asta deve tutelare i creditori (che hanno sempre La possibilità di chiedere la sospensione se ritengono che l'importo non li soddisfa) non vendere L'immobile a un prezzo non troppo basso per principio. Se si parla di moralità , allora eliminiamo le aste, e facciamo sì che nessuno perda la casa all'asta,questo avrebbe uno scopo morale. Comunque, a parte queste elucubrazioni...nessuno che ne sa qualcosa di più sulle sospensioni??? [/QUOTE]
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