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Sospensiva mutuo unica soluzione?
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 727298" data-attributes="member: 72232"><p>Se il cliente non ha predelibera in mano, allora, come scritto prima, ci si può accordare in modo che, se arrivasse una proposta senza sospensiva, il venditore è libero di accettarla, risolvendo il contratto con il primo proponente.</p><p>Certo il primo rischia di aver perso tempo ( e forse qualche soldo di istruttoria pratica): ma in questo modo i rischi sono più bilanciati rispetto ad una sospensiva normale.</p><p></p><p>Cosa intendi per “prendere altre proposte” ?</p><p>Che le riceve senza accettarle ? E quindi i proponenti successivi attendono le risposte della banca del primo proponente senza nemmeno sapere se la loro proposta verrà considerata ?</p><p>Non mi pare facilmente gestibile.</p><p></p><p>Si recede da un contratto: per un atto unilaterale come una proposta, al massimo si può ritenere possibile ritirarla: risultato che si ottiene con una proposta non irrevocabile.</p><p></p><p>Posso capire il tuo punto di vista, che mira al raggiungimento del risultato “mutuo”: ma i contratti funzionano meglio se le clausole sono chiare e non suscettibili di funzionare “a sensazione”.</p><p>Al massimo, la buona sensazione può avere rilevanza se si deve pattuire una proroga della sospensiva: il resto deve essere ben disciplinato, per evitare problemi successivi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 727298, member: 72232"] Se il cliente non ha predelibera in mano, allora, come scritto prima, ci si può accordare in modo che, se arrivasse una proposta senza sospensiva, il venditore è libero di accettarla, risolvendo il contratto con il primo proponente. Certo il primo rischia di aver perso tempo ( e forse qualche soldo di istruttoria pratica): ma in questo modo i rischi sono più bilanciati rispetto ad una sospensiva normale. Cosa intendi per “prendere altre proposte” ? Che le riceve senza accettarle ? E quindi i proponenti successivi attendono le risposte della banca del primo proponente senza nemmeno sapere se la loro proposta verrà considerata ? Non mi pare facilmente gestibile. Si recede da un contratto: per un atto unilaterale come una proposta, al massimo si può ritenere possibile ritirarla: risultato che si ottiene con una proposta non irrevocabile. Posso capire il tuo punto di vista, che mira al raggiungimento del risultato “mutuo”: ma i contratti funzionano meglio se le clausole sono chiare e non suscettibili di funzionare “a sensazione”. Al massimo, la buona sensazione può avere rilevanza se si deve pattuire una proroga della sospensiva: il resto deve essere ben disciplinato, per evitare problemi successivi. [/QUOTE]
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