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Sottotetto abusivo da sanare: ripartizione dei costi fra eredi
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Testo
<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 78227" data-attributes="member: 9196"><p>Una volta fatta la successione, procedete per la divisione dell'immobile, giusto?..se il sottotetto viene ceduto a te ed altro/i appartamento/i viene ceduto a/i tuo/i fratello/i, allora l'immobile prende la funzione di condominio, ovvero, non è più un'abitazione mono familiare, tutte le parti comuni, compreso tetto ed altro sono spese del condominio, mentre l'interno dell'abitazione è del singolo proprietario.</p><p>Si, nel valore del sottotetto, non devi tenere conto della sanatoria, perchè è un atto vuto essere in regola con le norme (in questo caso edilizio-urbanistiche).</p><p>Sarà probabile che per l'ICI il comune possa fare la rivalutazione dal momento del condono, se per la prima casa, non dovresti pagare nulla...(in lombardia, come prima casa non si paga, rif. finanziaria 2007-se non ricordo male).</p><p>In ogni caso (scusami se mi posso permettere un consiglio) a mio parere prima procederei nell'accordare tutto con i fratelli, suddividere bene le parti ereditarie e poi rivolgersi ad un notaio con le idee ben chiare, per la registrazione; affinchè le richieste non siano vaghe e ogni risposta sia precisa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 78227, member: 9196"] Una volta fatta la successione, procedete per la divisione dell'immobile, giusto?..se il sottotetto viene ceduto a te ed altro/i appartamento/i viene ceduto a/i tuo/i fratello/i, allora l'immobile prende la funzione di condominio, ovvero, non è più un'abitazione mono familiare, tutte le parti comuni, compreso tetto ed altro sono spese del condominio, mentre l'interno dell'abitazione è del singolo proprietario. Si, nel valore del sottotetto, non devi tenere conto della sanatoria, perchè è un atto vuto essere in regola con le norme (in questo caso edilizio-urbanistiche). Sarà probabile che per l'ICI il comune possa fare la rivalutazione dal momento del condono, se per la prima casa, non dovresti pagare nulla...(in lombardia, come prima casa non si paga, rif. finanziaria 2007-se non ricordo male). In ogni caso (scusami se mi posso permettere un consiglio) a mio parere prima procederei nell'accordare tutto con i fratelli, suddividere bene le parti ereditarie e poi rivolgersi ad un notaio con le idee ben chiare, per la registrazione; affinchè le richieste non siano vaghe e ogni risposta sia precisa. [/QUOTE]
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