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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 603241" data-attributes="member: 70606"><p>Il sottotetto per sua definizione non è abitabile, pertanto può essere utilizzato liberamente come vano ad uso servizio.</p><p>Tale definizione generica, sotto intende, ripostiglio, deposito, lavanderia, ecc...</p><p></p><p>In realtà, una volta che avrai fatto il rogito ed ancor prima, dopo che il perito incaricato dalla banca abbia effettuato il sopralluogo, potrai fare praticamente ciò che vorrai, compreso abitarlo.</p><p></p><p>Tuttavia, onde evitare problemi con la concessione del mutuo, evita di renderlo "abitabile" prima della visita da parte del perito, ad esempio realizzando un bagno vero e proprio (cosa che renderebbe l'opera un abuso edilizio).</p><p>Credo tuttavia che un lavandino e una doccia possano essere consentiti, a differenza di un w.c. (per esserne certo dovrai sentire un tecnico sul posto, poichè i regolamenti comunali possono variate sensibilmente da comune a comune).</p><p></p><p>Nulla vieta di realizzare un impianto elettrico con tanto di prese della corente e della tv, e di installare i caloriferi per il riscaldamento.</p><p></p><p>Dovrai ricordarti, che il costo/prezzo al mq. del sottotetto, sia per l'acquisto, sia per una eventuale futura vendita, non potrà essere paragonato al costo/prezzo al mq. del piano sottostante (anche se il sottotetto sarà rifinito in tutto e per tutto al pari o addirittura meglio, del piano inferiore), in quanto è e rimarrà sempre un vano "sottotetto" privo di abitabilità (salvo che in futuro non lo si possa condonare trasformandolo, almeno in parte, in mansarda o con simile definizione).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 603241, member: 70606"] Il sottotetto per sua definizione non è abitabile, pertanto può essere utilizzato liberamente come vano ad uso servizio. Tale definizione generica, sotto intende, ripostiglio, deposito, lavanderia, ecc... In realtà, una volta che avrai fatto il rogito ed ancor prima, dopo che il perito incaricato dalla banca abbia effettuato il sopralluogo, potrai fare praticamente ciò che vorrai, compreso abitarlo. Tuttavia, onde evitare problemi con la concessione del mutuo, evita di renderlo "abitabile" prima della visita da parte del perito, ad esempio realizzando un bagno vero e proprio (cosa che renderebbe l'opera un abuso edilizio). Credo tuttavia che un lavandino e una doccia possano essere consentiti, a differenza di un w.c. (per esserne certo dovrai sentire un tecnico sul posto, poichè i regolamenti comunali possono variate sensibilmente da comune a comune). Nulla vieta di realizzare un impianto elettrico con tanto di prese della corente e della tv, e di installare i caloriferi per il riscaldamento. Dovrai ricordarti, che il costo/prezzo al mq. del sottotetto, sia per l'acquisto, sia per una eventuale futura vendita, non potrà essere paragonato al costo/prezzo al mq. del piano sottostante (anche se il sottotetto sarà rifinito in tutto e per tutto al pari o addirittura meglio, del piano inferiore), in quanto è e rimarrà sempre un vano "sottotetto" privo di abitabilità (salvo che in futuro non lo si possa condonare trasformandolo, almeno in parte, in mansarda o con simile definizione). [/QUOTE]
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