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Spese acquisto casa a carico del venditore. E' legale?
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<blockquote data-quote="salvatoret59" data-source="post: 590831" data-attributes="member: 75805"><p>Salve, sono nuovo del forum e volevo sapere l'opinione di persone sicuramente molto piu' informate sull'argomento di quanto lo sia io....</p><p>In breve mi sto vendendo casa e l'acquirente mi ha chiesto di mettere sul contratto di compravendita un prezzo piu' alto di diecimila euro per far fronte alle spese del contratto stesso; infatti io poi gli ''restituirei'' questa somma offrendomi di pagargli tutte le spese dell'acquisto (agenzia immobiliare, parcella notaio, imposte, ecc....),con regolari fatture intestate a me e tutto scritto nero su biano nel rogito.</p><p>Volevo sapere la Vostra opinione su questa ''manovra'' che, stando a quanto dice l'art 1475 del Codice Civile, sembra sia perfettamente legale in quanto se '' le spese del contratto di vendita e le altre accessorie <u>sono a carico del compratore se non è stato pattuito diversamente</u>'' nulla vieta che le parti si possano accordare anche diversamente, dividendosi le spese o caricandole sul venditore.</p><p>Mi sorge pero' un dubbio: se le spese, come sembrerebbe, sono di un importo inferiore alle 10.000 euro, che si fa con la parte rimanente???? gliela dovrei restituire in qualche modo, non certo tramite assegno o bonifico bancario........</p><p>A proposito della Banca, questa e' a conoscenza della cosa e non fa opposizioni; ho parlato col notaio che dovrebbe fare il rogito e mi ha detto che l'operazione, anche se non consueta, e' legale.</p><p>Cosa ne pensate????? io sono un po perplesso...........</p><p>Un grazie di cuore a chi sapra' consigliarmi.......</p><p>Salvatore</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="salvatoret59, post: 590831, member: 75805"] Salve, sono nuovo del forum e volevo sapere l'opinione di persone sicuramente molto piu' informate sull'argomento di quanto lo sia io.... In breve mi sto vendendo casa e l'acquirente mi ha chiesto di mettere sul contratto di compravendita un prezzo piu' alto di diecimila euro per far fronte alle spese del contratto stesso; infatti io poi gli ''restituirei'' questa somma offrendomi di pagargli tutte le spese dell'acquisto (agenzia immobiliare, parcella notaio, imposte, ecc....),con regolari fatture intestate a me e tutto scritto nero su biano nel rogito. Volevo sapere la Vostra opinione su questa ''manovra'' che, stando a quanto dice l'art 1475 del Codice Civile, sembra sia perfettamente legale in quanto se '' le spese del contratto di vendita e le altre accessorie [U]sono a carico del compratore se non è stato pattuito diversamente[/U]'' nulla vieta che le parti si possano accordare anche diversamente, dividendosi le spese o caricandole sul venditore. Mi sorge pero' un dubbio: se le spese, come sembrerebbe, sono di un importo inferiore alle 10.000 euro, che si fa con la parte rimanente???? gliela dovrei restituire in qualche modo, non certo tramite assegno o bonifico bancario........ A proposito della Banca, questa e' a conoscenza della cosa e non fa opposizioni; ho parlato col notaio che dovrebbe fare il rogito e mi ha detto che l'operazione, anche se non consueta, e' legale. Cosa ne pensate????? io sono un po perplesso........... Un grazie di cuore a chi sapra' consigliarmi....... Salvatore [/QUOTE]
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