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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 781225" data-attributes="member: 51516"><p>Confermo pure io.</p><p></p><p>Quanto indicato in perizia è solo un'idea, o un'ordine di grandezza delle somme che saranno: con perizie vecchie capitano somme reali molto distanti da quanto indicato in perizia.</p><p></p><p>Aggiustate da NESSUNO.</p><p></p><p>Figurati se il Giudice entra nel merito. Ognuno ha il proprio compito, e quantificare le somme condominiali spetta al perito punto e basta (interpellando ovviamente l'amm.re); al più potrebbe capitare che il delegato indichi i debiti nel bando, ma copiato paro paro dalla perizia.</p><p></p><p>Sentite questa. Di recente partecipo ad un'asta la cui perizia riportava la stima dell'immobile diminuita di circa 30k di debiti condominiali, come a dire che l'aggiudicatario avrebbe dovuto sborsare questi 30k.</p><p></p><p>Errore. Errore perchè magari 30k erano stati accumulati in 10 anni, e al massimo l'aggiudicatario avrebbe pagato gli ultimi 2 anni.</p><p></p><p>In pratica invece di stimarla 150k, usciva 120k.</p><p></p><p>Peccato però che il creditore procedente era il condominio, e che non c'erano altri che prendevano somme dal riparto 🤣🤣🤣</p><p></p><p>Quindi l'aggiudicatario non ha pagato alcuna spesa condominiale, al contrario di quanto indicato nella perizia (sbagliata).</p><p></p><p>Speravo che agli altri sfuggissero questi piccoli dettagli, e invece no: l'asta l'ho persa <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 781225, member: 51516"] Confermo pure io. Quanto indicato in perizia è solo un'idea, o un'ordine di grandezza delle somme che saranno: con perizie vecchie capitano somme reali molto distanti da quanto indicato in perizia. Aggiustate da NESSUNO. Figurati se il Giudice entra nel merito. Ognuno ha il proprio compito, e quantificare le somme condominiali spetta al perito punto e basta (interpellando ovviamente l'amm.re); al più potrebbe capitare che il delegato indichi i debiti nel bando, ma copiato paro paro dalla perizia. Sentite questa. Di recente partecipo ad un'asta la cui perizia riportava la stima dell'immobile diminuita di circa 30k di debiti condominiali, come a dire che l'aggiudicatario avrebbe dovuto sborsare questi 30k. Errore. Errore perchè magari 30k erano stati accumulati in 10 anni, e al massimo l'aggiudicatario avrebbe pagato gli ultimi 2 anni. In pratica invece di stimarla 150k, usciva 120k. Peccato però che il creditore procedente era il condominio, e che non c'erano altri che prendevano somme dal riparto 🤣🤣🤣 Quindi l'aggiudicatario non ha pagato alcuna spesa condominiale, al contrario di quanto indicato nella perizia (sbagliata). Speravo che agli altri sfuggissero questi piccoli dettagli, e invece no: l'asta l'ho persa :-( [/QUOTE]
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