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Testo
<blockquote data-quote="puntoimm" data-source="post: 126332" data-attributes="member: 872"><p>Volevo ricordare al sig. Bramik che in tutti i settori economici il prezzo di un qualsiasi prodotto è funzione diretta della domanda e dell'offerta. Se un bene immobile viene posto sul mercato a 100 e in appena due giorni viene venduto, il proprietario di un bene simile nella stesa zona, che volesse vendere il suo, accorgendosi di questo lo pone sul mercato a 110. Se quest'ultimo in appena 5 giorni viene venduto, magari un'altro proprietario di un'altro immobile nella stessa zona che volesse vendere il suo è normale che richiede 150. Non volendo andare avanti, voglio spiegare al sig. Bramik che la colpa dell'innalzamento dei prezzi che si è verificato negli anni passati nonè stato per colpa degli A.I ( ormai diventato un luogo comune ) ma è puramente del mercato. A mio parere la colpa è stata intanto di coloro che in quegli anni acquistavano di tutto ( e se aumenta la richiesta di un prodotto il prezzo inevitabilmente cresce - è la dura legge del mercato ) ma ancora di più degli Istituti finanziari che all'epoca hanno deciso di finanziare tutti, dalle mie parti si dice che finanziavano cani e gatti. Adesso che finanziariamente le banche hanno stretto i rubinetti ed è diventato difficilissimo ottenere un mutuo per l'acquisto, le compravendite sono diminuite e di conseguenza i prezzi si sono abbassati e si abbasseranno ancora se le banche mettono altri paletti. E sempre la dura legge del mercato sig. Bramik.</p><p>L' ulteriore mazzata è stata data dal legislatore con l'introduzione delle nuove normative in tema di linearità catastale, obbligo di certificazione energetica, ulteriori obblighi ed adempimenti vari per noi operatori del settori con il risultato di rallentare ulteriormente le transazioni. Di sicuro questo comporta un adeguamento dei prezzi verso il basso. Ma volevo ricordare anche al sig ccc1956 che se si abbassa il prezzo del suo immobile anche gli altri inevitabilmente devono abbassarsi. Il consiglio mio, comunque è sempre quello di affidarsi alla stessa agenzia immobiliare per la vendita e per il riacquisto in maniera da tenere entrambe le problematiche sotto controllo. L'importante è che si tratti di un serio Agente Immobiliare che lavori in questa direzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="puntoimm, post: 126332, member: 872"] Volevo ricordare al sig. Bramik che in tutti i settori economici il prezzo di un qualsiasi prodotto è funzione diretta della domanda e dell'offerta. Se un bene immobile viene posto sul mercato a 100 e in appena due giorni viene venduto, il proprietario di un bene simile nella stesa zona, che volesse vendere il suo, accorgendosi di questo lo pone sul mercato a 110. Se quest'ultimo in appena 5 giorni viene venduto, magari un'altro proprietario di un'altro immobile nella stessa zona che volesse vendere il suo è normale che richiede 150. Non volendo andare avanti, voglio spiegare al sig. Bramik che la colpa dell'innalzamento dei prezzi che si è verificato negli anni passati nonè stato per colpa degli A.I ( ormai diventato un luogo comune ) ma è puramente del mercato. A mio parere la colpa è stata intanto di coloro che in quegli anni acquistavano di tutto ( e se aumenta la richiesta di un prodotto il prezzo inevitabilmente cresce - è la dura legge del mercato ) ma ancora di più degli Istituti finanziari che all'epoca hanno deciso di finanziare tutti, dalle mie parti si dice che finanziavano cani e gatti. Adesso che finanziariamente le banche hanno stretto i rubinetti ed è diventato difficilissimo ottenere un mutuo per l'acquisto, le compravendite sono diminuite e di conseguenza i prezzi si sono abbassati e si abbasseranno ancora se le banche mettono altri paletti. E sempre la dura legge del mercato sig. Bramik. L' ulteriore mazzata è stata data dal legislatore con l'introduzione delle nuove normative in tema di linearità catastale, obbligo di certificazione energetica, ulteriori obblighi ed adempimenti vari per noi operatori del settori con il risultato di rallentare ulteriormente le transazioni. Di sicuro questo comporta un adeguamento dei prezzi verso il basso. Ma volevo ricordare anche al sig ccc1956 che se si abbassa il prezzo del suo immobile anche gli altri inevitabilmente devono abbassarsi. Il consiglio mio, comunque è sempre quello di affidarsi alla stessa agenzia immobiliare per la vendita e per il riacquisto in maniera da tenere entrambe le problematiche sotto controllo. L'importante è che si tratti di un serio Agente Immobiliare che lavori in questa direzione. [/QUOTE]
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