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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 539587" data-attributes="member: 70606"><p>Trattandosi di un immobile che verrà ristrutturato e riaccatastato direi che è fondamentale raggiungere un accordo ad esempio circa il capitolato dei materiali che verranno utilizzati e dei lavori che verranno eseguiti.</p><p></p><p>Dovrai anche prevedere un termine entro cui tali lavori dovranno essere eseguiti e un termine per l'ottenimento dei nuovi documenti tecnici relativi all'immobile (planimetria, accatastamento, ecc...).</p><p></p><p>In riferimento a questi suggerirei di prevedere un termine che possa tenere conto di eventuali iomprevisti con conseguente dilatamento dei tempi, oltre il quale termine prevedere il pagamento di una penale (giornaliera o mensile) a carico del venditore.</p><p></p><p>In merito alla proposta, ovviamente puoi partire dal prezzo a te più gradito, ma tieni conto che detto prezzo deve poi soddisfare entrambe le parti, quindi sii propositivo e flessibile al riguardo.</p><p></p><p>Chiarite tutte le suddette circostanze puoi benissimo consegnare anche un assegno all'AI.</p><p></p><p>N.B. Tra la ducumentazione da te richiesta ho notato che manca una visura ipotecaria; sarebbe opportuno che tu la richiedessi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 539587, member: 70606"] Trattandosi di un immobile che verrà ristrutturato e riaccatastato direi che è fondamentale raggiungere un accordo ad esempio circa il capitolato dei materiali che verranno utilizzati e dei lavori che verranno eseguiti. Dovrai anche prevedere un termine entro cui tali lavori dovranno essere eseguiti e un termine per l'ottenimento dei nuovi documenti tecnici relativi all'immobile (planimetria, accatastamento, ecc...). In riferimento a questi suggerirei di prevedere un termine che possa tenere conto di eventuali iomprevisti con conseguente dilatamento dei tempi, oltre il quale termine prevedere il pagamento di una penale (giornaliera o mensile) a carico del venditore. In merito alla proposta, ovviamente puoi partire dal prezzo a te più gradito, ma tieni conto che detto prezzo deve poi soddisfare entrambe le parti, quindi sii propositivo e flessibile al riguardo. Chiarite tutte le suddette circostanze puoi benissimo consegnare anche un assegno all'AI. N.B. Tra la ducumentazione da te richiesta ho notato che manca una visura ipotecaria; sarebbe opportuno che tu la richiedessi. [/QUOTE]
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