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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Strana compravendita immobiliare di palazzo di pregio in zona centralissima
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Testo
<blockquote data-quote="Studio Roversi" data-source="post: 581859" data-attributes="member: 59241"><p>Vendita intero palazzo di pregio in parte locato in pieno centro. C'è solo un piccolo particolare. L'acquirente non ha i soldi per comprarlo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/astonished.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":emoji_astonished:" title="Astonished :emoji_astonished:" data-shortname=":emoji_astonished:" /> o meglio ne dispone solo di una parte. Allora cosa vuole fare? Vorrebbe fare un preliminare con il venditore (caparra alta / a rogito tra 8 mesi) e, nel lasso di tempo che lo separa dal rogito, "autofinanziarsi" in proprio frazionando la vendita dei singoli immobili, andando a compromesso, prima della data del rogito, con alcuni inquilini interessati all'acquisto dell'immobile che occupano e con alcuni investitori esterni in modo tale da arrivare a rogito in tempo utile da tagliare il traguardo.</p><p></p><p>Trattasi di modus operandi standard? E' legale? Consigliereste un tale percorso? Clausole di garanzia? Che cosa rischia il venditore? Incidenti di percorso? [USER=55799]@PyerSilvio[/USER] [USER=54994]@leolaz[/USER] che ne pensate?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Studio Roversi, post: 581859, member: 59241"] Vendita intero palazzo di pregio in parte locato in pieno centro. C'è solo un piccolo particolare. L'acquirente non ha i soldi per comprarlo :emoji_astonished: o meglio ne dispone solo di una parte. Allora cosa vuole fare? Vorrebbe fare un preliminare con il venditore (caparra alta / a rogito tra 8 mesi) e, nel lasso di tempo che lo separa dal rogito, "autofinanziarsi" in proprio frazionando la vendita dei singoli immobili, andando a compromesso, prima della data del rogito, con alcuni inquilini interessati all'acquisto dell'immobile che occupano e con alcuni investitori esterni in modo tale da arrivare a rogito in tempo utile da tagliare il traguardo. Trattasi di modus operandi standard? E' legale? Consigliereste un tale percorso? Clausole di garanzia? Che cosa rischia il venditore? Incidenti di percorso? [USER=55799]@PyerSilvio[/USER] [USER=54994]@leolaz[/USER] che ne pensate? [/QUOTE]
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