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<blockquote data-quote="Mariuz" data-source="post: 618760" data-attributes="member: 77628"><p>immagino che l'agente al quale ti sei rivolto conosca bene il proprietario, quindi anche tornare dall'agente per approfondire la questione non sarebbe del tutto sbagliato. Poi è vero che chi deve vendere può avere una certa tendenza a nascondere magagne, ma un buon agente dovrebbe essere interessato ad informare il futuro acquirente sullo stato dell'immobile anche per quanto riguarda lo stato amministrativo del condominio, informazioni che di solito un amministratore fornisce ad un intermediario che agisce per conto e su delega del proprietario.</p><p>Se poi non puoi/vuoi recarti di persona per avere info sui residenti nel condominio, puoi anche solo cercare su pagine bianche l'indirizzo dello stabile e trovare qualche numero di telefono da contattare. Qualche chiacchierone lo trovi sicuramente...</p><p>E comunque informati bene anche se se esiste un divario fra il prezzo proposto e la media del mercato nella zona. Un immobile importante ad un prezzo importante che è rimasto invenduto da un anno vuol dire e non vuol dire, ci sono bilocali che ci mettono mesi e mesi ad essere venduti, e magari semplicemente perché proposti a soli €20k più della media di mercato, o perché in zone poco servite... Il vero problema è che se oggi compri sovrapprezzo, farai più fatica a rivendere un domani allo stesso prezzo, con o senza stranieri, con o senza morosi nel condominio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mariuz, post: 618760, member: 77628"] immagino che l'agente al quale ti sei rivolto conosca bene il proprietario, quindi anche tornare dall'agente per approfondire la questione non sarebbe del tutto sbagliato. Poi è vero che chi deve vendere può avere una certa tendenza a nascondere magagne, ma un buon agente dovrebbe essere interessato ad informare il futuro acquirente sullo stato dell'immobile anche per quanto riguarda lo stato amministrativo del condominio, informazioni che di solito un amministratore fornisce ad un intermediario che agisce per conto e su delega del proprietario. Se poi non puoi/vuoi recarti di persona per avere info sui residenti nel condominio, puoi anche solo cercare su pagine bianche l'indirizzo dello stabile e trovare qualche numero di telefono da contattare. Qualche chiacchierone lo trovi sicuramente... E comunque informati bene anche se se esiste un divario fra il prezzo proposto e la media del mercato nella zona. Un immobile importante ad un prezzo importante che è rimasto invenduto da un anno vuol dire e non vuol dire, ci sono bilocali che ci mettono mesi e mesi ad essere venduti, e magari semplicemente perché proposti a soli €20k più della media di mercato, o perché in zone poco servite... Il vero problema è che se oggi compri sovrapprezzo, farai più fatica a rivendere un domani allo stesso prezzo, con o senza stranieri, con o senza morosi nel condominio. [/QUOTE]
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