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Strano mercato italiano e obblighi verso agente immobiliare?
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<blockquote data-quote="alfilost" data-source="post: 558889"><p>grazie francesca! si hai ragione, tutto giusto, accetto il mio vincolo con l'agenzia! l'offerta "informale" l'ho giustificata e spiegata così: se interessa, avrei organizzato subito un asssegno circolare e mandato la proposta d'acquisto. se non interessa - visto il livello molto inferiore alla richiesta - evito le fatiche burocratiche, assegno ecc. e amici come prima. invece è stato percepito come l'inizio del baratto. anche qui ho sbagliato io.</p><p>ho ricontrollato: gli aanunci a cui ho risposto, anche quello privato, erano tutti ancora al prezzo vecchio, il prezzi fu cambiato dopo le mie richieste. è per questo propbabilmente che ho sempre preso il prezzo vecchio per buono, e quello nuovo come una presa in giro.</p><p>ho risposto al proprietario, gli ho sottolineato il mio vincolo con l'agenzia, indicato l' offerta e le condizioni. </p><p>ma devo dire che qui non si usa la proposta d'acquisto contrattuale con caparra. non si fa nemmeno il compromesso. chi fa una proposta la fa sul serio e non tanto per fare, e riceve una risposta seria e chiara, anche se è per email o su carta semplice. e poi si fa l'atto. i prezzi corrispondono in genere al prezzo di mercato o poco di più (li ho sempre fatti valutare immediatamente - in una seconda visita - dai valutatori della mia banca e i prezzi risultavano sempre poco più alti della loro stima) e cosi si ricava in genere un piccolo sconto, senza trattative da basar, e nessuno si sente preso in giro. almeno: fin'ora l'ho fatto 3 volte ed è sempre stato così.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alfilost, post: 558889"] grazie francesca! si hai ragione, tutto giusto, accetto il mio vincolo con l'agenzia! l'offerta "informale" l'ho giustificata e spiegata così: se interessa, avrei organizzato subito un asssegno circolare e mandato la proposta d'acquisto. se non interessa - visto il livello molto inferiore alla richiesta - evito le fatiche burocratiche, assegno ecc. e amici come prima. invece è stato percepito come l'inizio del baratto. anche qui ho sbagliato io. ho ricontrollato: gli aanunci a cui ho risposto, anche quello privato, erano tutti ancora al prezzo vecchio, il prezzi fu cambiato dopo le mie richieste. è per questo propbabilmente che ho sempre preso il prezzo vecchio per buono, e quello nuovo come una presa in giro. ho risposto al proprietario, gli ho sottolineato il mio vincolo con l'agenzia, indicato l' offerta e le condizioni. ma devo dire che qui non si usa la proposta d'acquisto contrattuale con caparra. non si fa nemmeno il compromesso. chi fa una proposta la fa sul serio e non tanto per fare, e riceve una risposta seria e chiara, anche se è per email o su carta semplice. e poi si fa l'atto. i prezzi corrispondono in genere al prezzo di mercato o poco di più (li ho sempre fatti valutare immediatamente - in una seconda visita - dai valutatori della mia banca e i prezzi risultavano sempre poco più alti della loro stima) e cosi si ricava in genere un piccolo sconto, senza trattative da basar, e nessuno si sente preso in giro. almeno: fin'ora l'ho fatto 3 volte ed è sempre stato così. [/QUOTE]
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