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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Subentro contratto locazione e modifica conduttori
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<blockquote data-quote="mimusso" data-source="post: 231081" data-attributes="member: 46048"><p>Buonasera a tutti,</p><p> qualche giorno addietro, causa scomparsa della usufruttuaria, sono entrato in possesso della Piena Proprietà di un immobile.</p><p>Il suddetto immobile dispone già di un contratto di locazione ad uso abitativo (4+4) che dunque eredito.</p><p>Mi è stato detto che il contratto non necessita di modifica del soggetto Locatore (che divento io ovviamente). E' vero? </p><p>Se sì, ho obblighi di comunicazione verso l'Agenzia delle Entrate o modulistica da presentare?</p><p></p><p>Secondo quesito:</p><p>i conduttori del contratto sono 3, ma adesso mi è stato comunicato (al momento solo a voce) che uno dei 3 andrà via, quindi andrebbe cancellato dal contratto.</p><p>Cosa comporta a livello burocratico tutto ciò?</p><p>Ci sono anche qui moduli da compilare e comunicazioni da dare alla Agenzia delle Entrate? Basterebbe una scrittura privata tra Locatore e Conduttori?</p><p></p><p>Ho letto in una precedente discussione che basterebbe una scrittura privata firmata da entrambe le parti e la presentazione di un Modulo 69 alla ADE?</p><p>In questo caso, gli oneri della modifica (quanto sarebbero?) a chi fanno carico? </p><p></p><p>Grazie a tutti in anticipo per le risposte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mimusso, post: 231081, member: 46048"] Buonasera a tutti, qualche giorno addietro, causa scomparsa della usufruttuaria, sono entrato in possesso della Piena Proprietà di un immobile. Il suddetto immobile dispone già di un contratto di locazione ad uso abitativo (4+4) che dunque eredito. Mi è stato detto che il contratto non necessita di modifica del soggetto Locatore (che divento io ovviamente). E' vero? Se sì, ho obblighi di comunicazione verso l'Agenzia delle Entrate o modulistica da presentare? Secondo quesito: i conduttori del contratto sono 3, ma adesso mi è stato comunicato (al momento solo a voce) che uno dei 3 andrà via, quindi andrebbe cancellato dal contratto. Cosa comporta a livello burocratico tutto ciò? Ci sono anche qui moduli da compilare e comunicazioni da dare alla Agenzia delle Entrate? Basterebbe una scrittura privata tra Locatore e Conduttori? Ho letto in una precedente discussione che basterebbe una scrittura privata firmata da entrambe le parti e la presentazione di un Modulo 69 alla ADE? In questo caso, gli oneri della modifica (quanto sarebbero?) a chi fanno carico? Grazie a tutti in anticipo per le risposte. [/QUOTE]
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