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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Sublocazione di un contratto a canone concordato
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Testo
<blockquote data-quote="75Mary" data-source="post: 218054" data-attributes="member: 45175"><p>Quindi, ripercorrendo quanto stabilito nel modello predisposto ai sensi dell’art. 5, comma 1, legge n°431/1998 e del decreto ministeriale 30 dicembre 2002, per la clausola relativa all'esigenza di transitorietà, dato che è la mia (conduttore principale) io volevo inserire la seguente clausola :</p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'"><span style="font-size: 12px"><span style="color: #000000"><span style="font-size: 10px">Le parti concordano che la presente sublocazione ha natura transitoria in quanto il conduttore espressamente ha l’esigenza di trasferirsi temporaneamente per ragioni di lavoro per un periodo non eccedente i dodici mesi, allegando idonea documentazione al presente contratto.</span></span></span></span></p><p> </p><p> Oppure devo fare riferimento a quella relativa <strong>all'esigenza del locatore</strong> ????(il<span style="font-family: 'TrebuchetMS'">locatore ha l’onere di confermare il verificarsi di quanto ha giustificato la stipula del presente </span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">contratto di natura transitoria tramite lettera raccomandata da inviarsi al conduttore entro</span><span style="font-size: 9px"><span style="font-family: 'TrebuchetMS'"><span style="font-size: 9px"><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">..........................</span></span></span></span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">giorni prima della scadenza del contratto. In caso di mancato invio della lettera oppure del venire meno </span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">delle condizioni che hanno giustificato la transitorietà, il contratto s’intende ricondotto alla durata </span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">prevista dall’articolo 2, comma 1, della legge n. 431/98. In ogni caso, ove il locatore abbia riacquistato la disponibilità dell’alloggio alla scadenza dichiarando di volerlo adibire ad un uso determinato e non lo adibisca, nel termine di sei mesi dalla data in cui ha riacquistato la detta disponibilità, a tale uso, il conduttore ha diritto al ripristino del rapporto di locazione alle condizioni di cui all’articolo 2, comma 1, della legge n. 431/98 o, in alternativa, ad un risarcimento in misura pari a trentasei mensilità dell’ultimo canone di locazione corrisposto.) . In realtà <strong>quella del conduttore reciterebbe : </strong></span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">Ai sensi di quanto previsto dall’Accordo tra </span><span style="font-size: 9px"><span style="font-family: 'TrebuchetMS'"><span style="font-size: 9px"><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">...</span></span></span></span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">depositato il </span><span style="font-size: 9px"><span style="font-family: 'TrebuchetMS'"><span style="font-size: 9px"><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">........... </span></span></span></span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">presso il Comune di </span><span style="font-size: 9px"><span style="font-family: 'TrebuchetMS'"><span style="font-size: 9px"><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">............... </span></span></span></span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">,</span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">le parti concordano che la presente locazione ha natura transitoria in quanto il conduttore espressamente ha l’esigenza di abitare l’unità immobiliare per un periodo non eccedente.................................................</span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">mesi per il seguente motivo: </span></p><p><span style="font-size: 9px"><span style="font-family: 'TrebuchetMS'"><span style="font-size: 9px"><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">..................</span></span></span></span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">, che documenta allegando al presente </span><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">contratto )</span></p><p><span style="font-family: 'TrebuchetMS'">Grazie ancora</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="75Mary, post: 218054, member: 45175"] Quindi, ripercorrendo quanto stabilito nel modello predisposto ai sensi dell’art. 5, comma 1, legge n°431/1998 e del decreto ministeriale 30 dicembre 2002, per la clausola relativa all'esigenza di transitorietà, dato che è la mia (conduttore principale) io volevo inserire la seguente clausola : [FONT=Verdana][SIZE=3][COLOR=#000000][SIZE=2]Le parti concordano che la presente sublocazione ha natura transitoria in quanto il conduttore espressamente ha l’esigenza di trasferirsi temporaneamente per ragioni di lavoro per un periodo non eccedente i dodici mesi, allegando idonea documentazione al presente contratto.[/SIZE][/COLOR][/SIZE][/FONT] Oppure devo fare riferimento a quella relativa [B]all'esigenza del locatore[/B] ????(il[FONT=TrebuchetMS]locatore ha l’onere di confermare il verificarsi di quanto ha giustificato la stipula del presente [/FONT][FONT=TrebuchetMS]contratto di natura transitoria tramite lettera raccomandata da inviarsi al conduttore entro[/FONT][SIZE=1][FONT=TrebuchetMS][SIZE=1][FONT=TrebuchetMS]..........................[/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][FONT=TrebuchetMS]giorni prima della scadenza del contratto. In caso di mancato invio della lettera oppure del venire meno [/FONT][FONT=TrebuchetMS]delle condizioni che hanno giustificato la transitorietà, il contratto s’intende ricondotto alla durata [/FONT][FONT=TrebuchetMS]prevista dall’articolo 2, comma 1, della legge n. 431/98. In ogni caso, ove il locatore abbia riacquistato la disponibilità dell’alloggio alla scadenza dichiarando di volerlo adibire ad un uso determinato e non lo adibisca, nel termine di sei mesi dalla data in cui ha riacquistato la detta disponibilità, a tale uso, il conduttore ha diritto al ripristino del rapporto di locazione alle condizioni di cui all’articolo 2, comma 1, della legge n. 431/98 o, in alternativa, ad un risarcimento in misura pari a trentasei mensilità dell’ultimo canone di locazione corrisposto.) . In realtà [B]quella del conduttore reciterebbe : [/B][/FONT][FONT=TrebuchetMS]Ai sensi di quanto previsto dall’Accordo tra [/FONT][SIZE=1][FONT=TrebuchetMS][SIZE=1][FONT=TrebuchetMS]...[/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][FONT=TrebuchetMS]depositato il [/FONT][SIZE=1][FONT=TrebuchetMS][SIZE=1][FONT=TrebuchetMS]........... [/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][FONT=TrebuchetMS]presso il Comune di [/FONT][SIZE=1][FONT=TrebuchetMS][SIZE=1][FONT=TrebuchetMS]............... [/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][FONT=TrebuchetMS],[/FONT][FONT=TrebuchetMS]le parti concordano che la presente locazione ha natura transitoria in quanto il conduttore espressamente ha l’esigenza di abitare l’unità immobiliare per un periodo non eccedente.................................................[/FONT][FONT=TrebuchetMS]mesi per il seguente motivo: [/FONT] [SIZE=1][FONT=TrebuchetMS][SIZE=1][FONT=TrebuchetMS]..................[/FONT][/SIZE][/FONT][/SIZE][FONT=TrebuchetMS], che documenta allegando al presente [/FONT][FONT=TrebuchetMS]contratto )[/FONT] [FONT=TrebuchetMS]Grazie ancora[/FONT] [/QUOTE]
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