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<blockquote data-quote="Silvia55" data-source="post: 452423" data-attributes="member: 26545"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> Scusami se ripeto cose già detto ma forse non ho spiegato bene come stanno i fatti.</p><p><strong>1)</strong></p><p></p><p>Questa "voltura" altro non è la successione e la fa il notaio, per fare questo lo dovete fare entro 6 mesi (se ricordo bene) per evitare sanzioni.</p><p><strong>2) Il notaio nell'atto di successione che trasmetterà all'agenzia del territorio</strong> (Catasto) riporterà le quote di proprietà che saranno 13/21 per tua mamma e tu e tuo fratello avete 4/21 ciascuno.</p><p>Il notaio potrà anche utilizzare numeri diversi nello stabilire le quote ma il risultato non cambia, e solo un modo per meglio suddividere le quote in relazione a quante persone concorrono alla successione. Se eravate 3 fratelli non si poteva dividere in 3 parti uguali gli 8/21 quindi.... (a solo titolo puramente di esempio) i 13/21 di tua mamma sarranno riportati come 39/63 mentre gli 8/21 restanti diventeranno 24/63. In questo modo se eravate 3 fratelli ognuno avrebbe avuto 8/63 di proprietà. In definitiva il valore di 13/21 è lo stesso di 39/63 conseguente logica anche 8/21 hanno lo stesso valore di 24/63 solo che questo permette la suddivisione in 3 parti uguali.</p><p><strong>3) </strong>Fatta la successione "Voltura" <strong>tu e tuo fratello per questa "Eredità"</strong> <strong>non dovete fare, segnalare, dichiarare nulla, </strong>in pratica siete nelle stesse condizioni di quando era in vita vostro padre, come se voi non aveste alcuna quota di proprietà, <strong>con la solo variante che</strong> vostra madre nella dichiarazione dei redditi 730 <strong>nella voce utilizzo</strong> utilizzerà il codice 1 (Prima casa) <strong>nella voce possesso</strong> 365 giorni ed il 100%.</p><p>Questa dichiarazione non è riferita alla proprietà ma stabilisce solo che la sig.a x (tua mamma) quella casa la utilizza come 1 casa, per 365 giorni ed interamente al 100%, l'agenzia delle entrate lo sa che voi due fratelli avete le quote di proprietà ma sa anche che vostra madre ha il diritto ad abitarci e quindi la ritiene prima casa per vostra madre con tutti i nessi e connessi che ne derivano.</p><p><strong> 4) </strong>La stessa cosa vale per ICI,IMU,TASI,TARI e chi più ce ne ha più c'è ne metta.....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> <strong>solo c'è da fare un piccolo passaggio in comune</strong> e segnalare appunto che vostra madre continua ad abitare in quella casa mentre voi siete nelle vostre abitazioni, <strong>in questo modo </strong>il comune applicherà per vostra madre le aliquote come prima casa l'intera unità immobiliare.</p><p>Se non segnalate questo utilizzo del 100% di vostra madre, Il comune accede al "catasto" e vede più proprietari e manda i pagamenti a tutti i proprietari quindi per evitare questa "ingiustizia" passare all'ufficio tributi del comune.</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /> Un ultimo consiglio, per il pagamento della TASI, IMU ecc. ecc. fatevi fare il conteggio dal comune dato che molti fanno i conteggi solo sulla percentuale di proprietà di chi richiede il servizio sbagliando.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Silvia55, post: 452423, member: 26545"] :wall: Scusami se ripeto cose già detto ma forse non ho spiegato bene come stanno i fatti. [B]1)[/B] Questa "voltura" altro non è la successione e la fa il notaio, per fare questo lo dovete fare entro 6 mesi (se ricordo bene) per evitare sanzioni. [B]2) Il notaio nell'atto di successione che trasmetterà all'agenzia del territorio[/B] (Catasto) riporterà le quote di proprietà che saranno 13/21 per tua mamma e tu e tuo fratello avete 4/21 ciascuno. Il notaio potrà anche utilizzare numeri diversi nello stabilire le quote ma il risultato non cambia, e solo un modo per meglio suddividere le quote in relazione a quante persone concorrono alla successione. Se eravate 3 fratelli non si poteva dividere in 3 parti uguali gli 8/21 quindi.... (a solo titolo puramente di esempio) i 13/21 di tua mamma sarranno riportati come 39/63 mentre gli 8/21 restanti diventeranno 24/63. In questo modo se eravate 3 fratelli ognuno avrebbe avuto 8/63 di proprietà. In definitiva il valore di 13/21 è lo stesso di 39/63 conseguente logica anche 8/21 hanno lo stesso valore di 24/63 solo che questo permette la suddivisione in 3 parti uguali. [B]3) [/B]Fatta la successione "Voltura" [B]tu e tuo fratello per questa "Eredità"[/B] [B]non dovete fare, segnalare, dichiarare nulla, [/B]in pratica siete nelle stesse condizioni di quando era in vita vostro padre, come se voi non aveste alcuna quota di proprietà, [B]con la solo variante che[/B] vostra madre nella dichiarazione dei redditi 730 [B]nella voce utilizzo[/B] utilizzerà il codice 1 (Prima casa) [B]nella voce possesso[/B] 365 giorni ed il 100%. Questa dichiarazione non è riferita alla proprietà ma stabilisce solo che la sig.a x (tua mamma) quella casa la utilizza come 1 casa, per 365 giorni ed interamente al 100%, l'agenzia delle entrate lo sa che voi due fratelli avete le quote di proprietà ma sa anche che vostra madre ha il diritto ad abitarci e quindi la ritiene prima casa per vostra madre con tutti i nessi e connessi che ne derivano. [B] 4) [/B]La stessa cosa vale per ICI,IMU,TASI,TARI e chi più ce ne ha più c'è ne metta.....:oops: [B]solo c'è da fare un piccolo passaggio in comune[/B] e segnalare appunto che vostra madre continua ad abitare in quella casa mentre voi siete nelle vostre abitazioni, [B]in questo modo [/B]il comune applicherà per vostra madre le aliquote come prima casa l'intera unità immobiliare. Se non segnalate questo utilizzo del 100% di vostra madre, Il comune accede al "catasto" e vede più proprietari e manda i pagamenti a tutti i proprietari quindi per evitare questa "ingiustizia" passare all'ufficio tributi del comune. :hi: Un ultimo consiglio, per il pagamento della TASI, IMU ecc. ecc. fatevi fare il conteggio dal comune dato che molti fanno i conteggi solo sulla percentuale di proprietà di chi richiede il servizio sbagliando. [/QUOTE]
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