Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Suddivisione giudiziale immobile ereditato indiviso
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="freenets1" data-source="post: 201866" data-attributes="member: 44351"><p>Salve a tutti, la mia situazione è la seguente:</p><p>Nel 2004 alla morte dei miei nonni mio zio e mia madre sono entrati in possesso, al 50% indiviso, dell'immobile nel quale i miei nonni vivevano.</p><p>Questo immobile è costituito di un piano terra di 200 mq con 4 locali commerciali più o meno di pari dimensioni, due affitati e due al grezzo; un piano primo </p><p> </p><p>con due abitazioni, una abitata da me e una al grezzo di 100 mq ognuna; due sottotetti di 100 mq ognuno; un giardino di 400 mq.</p><p>Questo immobile è bloccato appunto dal 2004 per due motivi:</p><p>- Una causa risarcitoria intentata da un vicino causata da un compromesso di vendita indebitamente firmato da mio zio senza il consenso di mia madre, che </p><p> </p><p>ovviamente è risultato nullo, ma a seguito del quale mio zio ha ricevuto anticipo di denaro.</p><p>- Pratica di sdemanializzazione per la presenza sotto l'immobile di un reliquato idraulico ancora di proprietà del demanio che di fatto impediva il </p><p> </p><p>frazionamento dell'immobile.</p><p> </p><p>Ora, la pratica del demanio si è appena conclusa e a questo punto mia madre intende arrivare ad una suddivisione dell'immobile per fare uso della sua quota </p><p> </p><p>di proprietà liberamente. Per questo ha provato per innumerevoli volte a giungere ad un accordo pacifico per la suddivisione dell'immobile ottenendo risposta </p><p> </p><p>negativa a qualsiasi soluzione prospettata.</p><p>Temendo che la persona che ha intentato causa possa avviare un pignoramento e comunque ritenendo che sia suo diritto ottenere la sua metà di immobile che le </p><p> </p><p>spetta di diritto mia madre vuole trovare una soluzione al più presto.</p><p>Il mio quesito è questo: può mia madre chiedere tramite un avvocato la divisione giudiziale dell'immobile?</p><p>Come deve procedere in questo caso? Deve fare solamente istanza al giudice e poi sarà lui tramite perito a stabilire quale sarà la sua metà dell'immobile </p><p> </p><p>oppure può avanzare anche richiesta di una specifica suddivisione dell'immobile che rispetti la quota del 50%?</p><p>I tempi per qusesto tipo di istanze sono molto lunghi?</p><p>Tengo a precisare che l'immobile è facilmente suddivisibile in singole unità essendo appunto costituito da 4 locali commerciali al pianterreno già di fatto </p><p> </p><p>suddivisi e isolati e da due appartamenti separati al piano primo così come i sottotetti ( seppur in diversi stati di finitura), accessibili da un ingresso </p><p> </p><p>centrale con rampa di scale dal quale si accede anche al giardino.</p><p>L'intenzione di mia madre è tenere gli appartamenti al primo piano con i sottotetti e il giardino, il tutto senza nemmeno raggiungere la metà del valore </p><p> </p><p>stimato da diversi geometri.</p><p> </p><p>Altra e ultima domanda, nel caso mio zio voglia vendere la sua metà prima che l'immobile sia diviso può mia madre avvalersi del diritto di prelazione? Lui in </p><p> </p><p>quel caso è obbligato a vendere a lei? E a quale Prezzo? Oppure può Mia madre avanzare richiesta di acquisto della metà di mio zio? E in quel caso lui è </p><p> </p><p>obbligato a vendere a Lei?</p><p> </p><p> </p><p>Grazie delle risposte che mi fornirete.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="freenets1, post: 201866, member: 44351"] Salve a tutti, la mia situazione è la seguente: Nel 2004 alla morte dei miei nonni mio zio e mia madre sono entrati in possesso, al 50% indiviso, dell'immobile nel quale i miei nonni vivevano. Questo immobile è costituito di un piano terra di 200 mq con 4 locali commerciali più o meno di pari dimensioni, due affitati e due al grezzo; un piano primo con due abitazioni, una abitata da me e una al grezzo di 100 mq ognuna; due sottotetti di 100 mq ognuno; un giardino di 400 mq. Questo immobile è bloccato appunto dal 2004 per due motivi: - Una causa risarcitoria intentata da un vicino causata da un compromesso di vendita indebitamente firmato da mio zio senza il consenso di mia madre, che ovviamente è risultato nullo, ma a seguito del quale mio zio ha ricevuto anticipo di denaro. - Pratica di sdemanializzazione per la presenza sotto l'immobile di un reliquato idraulico ancora di proprietà del demanio che di fatto impediva il frazionamento dell'immobile. Ora, la pratica del demanio si è appena conclusa e a questo punto mia madre intende arrivare ad una suddivisione dell'immobile per fare uso della sua quota di proprietà liberamente. Per questo ha provato per innumerevoli volte a giungere ad un accordo pacifico per la suddivisione dell'immobile ottenendo risposta negativa a qualsiasi soluzione prospettata. Temendo che la persona che ha intentato causa possa avviare un pignoramento e comunque ritenendo che sia suo diritto ottenere la sua metà di immobile che le spetta di diritto mia madre vuole trovare una soluzione al più presto. Il mio quesito è questo: può mia madre chiedere tramite un avvocato la divisione giudiziale dell'immobile? Come deve procedere in questo caso? Deve fare solamente istanza al giudice e poi sarà lui tramite perito a stabilire quale sarà la sua metà dell'immobile oppure può avanzare anche richiesta di una specifica suddivisione dell'immobile che rispetti la quota del 50%? I tempi per qusesto tipo di istanze sono molto lunghi? Tengo a precisare che l'immobile è facilmente suddivisibile in singole unità essendo appunto costituito da 4 locali commerciali al pianterreno già di fatto suddivisi e isolati e da due appartamenti separati al piano primo così come i sottotetti ( seppur in diversi stati di finitura), accessibili da un ingresso centrale con rampa di scale dal quale si accede anche al giardino. L'intenzione di mia madre è tenere gli appartamenti al primo piano con i sottotetti e il giardino, il tutto senza nemmeno raggiungere la metà del valore stimato da diversi geometri. Altra e ultima domanda, nel caso mio zio voglia vendere la sua metà prima che l'immobile sia diviso può mia madre avvalersi del diritto di prelazione? Lui in quel caso è obbligato a vendere a lei? E a quale Prezzo? Oppure può Mia madre avanzare richiesta di acquisto della metà di mio zio? E in quel caso lui è obbligato a vendere a Lei? Grazie delle risposte che mi fornirete. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Suddivisione giudiziale immobile ereditato indiviso
Alto