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Testo
<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 744555" data-attributes="member: 63284"><p>La caparra serve a garantire che si farà il rogito.</p><p>Se viene incassata al momento del rogito... che garanzia è? </p><p>Non ha senso garantire che si verificherà un evento già passato.</p><p></p><p>Al compromesso, questo sì. Ma la proposta accettata dal venditore è già un compromesso. Se c'è la sospensiva, la caparra non verrà comunque incassata (l'assegno resterà in mano all'agenzia) fino a che non ottieni il mutuo.</p><p>Se non lo ottieni, ti ridaranno l'assegno.</p><p></p><p>... e deve essere chiaramente scritto che la condizione è <strong>sospensiva</strong>. Deve poi esserci la cifra che chiedi, perché se ti approvano il mutuo, ma per una cifra inferiore, la sospensiva si avvera lo stesso, ma tu i soldi rischi di non averne abbastanza.</p><p>Poi sappi che difficilmente le banche mettono per iscritto che non ti danno il mutuo. Quindi, a meno che tu non sia sicuro, non accettare che il diniego della banca sia messo per iscritto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 744555, member: 63284"] La caparra serve a garantire che si farà il rogito. Se viene incassata al momento del rogito... che garanzia è? Non ha senso garantire che si verificherà un evento già passato. Al compromesso, questo sì. Ma la proposta accettata dal venditore è già un compromesso. Se c'è la sospensiva, la caparra non verrà comunque incassata (l'assegno resterà in mano all'agenzia) fino a che non ottieni il mutuo. Se non lo ottieni, ti ridaranno l'assegno. ... e deve essere chiaramente scritto che la condizione è [B]sospensiva[/B]. Deve poi esserci la cifra che chiedi, perché se ti approvano il mutuo, ma per una cifra inferiore, la sospensiva si avvera lo stesso, ma tu i soldi rischi di non averne abbastanza. Poi sappi che difficilmente le banche mettono per iscritto che non ti danno il mutuo. Quindi, a meno che tu non sia sicuro, non accettare che il diniego della banca sia messo per iscritto. [/QUOTE]
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