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Termine data preliminare e problemi mutuo per emergenza pandemia
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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 651710" data-attributes="member: 55799"><p>Il preliminare lo sposti e lo rinvii senza tanti problemi Giulia.</p><p></p><p>Senza "mancette" e senza gravami da aggiungere in acrobazia, a quanto gia' hai anticipato.</p><p></p><p>Con la proposta accettata, la pratica la conduci tu, in quanto promissario acquirente.</p><p></p><p>Ti auguro che il notaio in quella fase, ti abbia bene assistito e tutelato, formalizzando la vostra "manovra", con un pagamento di terzi.</p><p>A rendere la tua proposta efficace, in ogni suo effetto, dettato dal regime di caparra confirmatoria.</p><p></p><p>Il blocco delle attivita', imposte dall'emergenza sanitaria, dovresti usarlo pure tu.</p><p>Come leva per rinviare e posticipare, causa lungaggini burocrratiche, anche il termine del rogito.</p><p>Rinvio da formalizzare, con una scrittura integrativa, fissandolo il prima possibile, entro la fine dell'anno.</p><p></p><p>Senza andargli a dire al venditore le reali motivazioni che ti inducono a farlo.</p><p></p><p>Circostanza, che ti esporrebbe anzitempo a rischi inopportuni eo a turbative pretestuose e ricattatorie, da parte del proprietario.</p><p></p><p>Considerando, che se questi prosegue nella vendita il giorno dopo la morte della madre, financo facendosi anticipare i soldi degli adempimenti imputabili a lui;</p><p></p><p>L'indice la dice lunga, sul suo lignaggio e la sua etica, ma ancora di piu', sulla sua solidita' economica.</p><p></p><p>Come hanno rinviato gli europei e le olimpiadi, anche la tua parte venditrice, dovra' farsene una ragione e aspettare un po' di tempo in piu'.</p><p></p><p>Frattanto, nel tempo che hai guadagnato, bene faresti a rivolgerti ad un broker, mediatore creditizio, che metta le mani sulla pratica di finanziamento per convergere al rogito tranquilla.</p><p></p><p>Non farti prendere dal panico e prosegui come se nulla fosse nell'azione dell'acquisto.</p><p></p><p>I conti si fanno al rogito.</p><p></p><p>In questo senso, mi auguro che avrai avuto cura di esaminare la situazione urbanistico catastale dell'alloggio.</p><p>Se non l'hai ancora fatto muovi innanzitutto in quel senso.</p><p>Mettendo quanto piu' le mani sopra all'oggetto di vendita.</p><p></p><p>Atteso, che se il proprietario non aveva i soldi per le pratiche di successione, difficilmente li avra' per quelle di riconformazione.</p><p></p><p>Data la provenienza, e' lecito pensare che l'alloggio non si trovi conforme, al rispetto di ogni normativa.</p><p></p><p>Situazione, che potrebbe venire in tuo favore, fino all'occorrenza, di poterla completamente ribaltare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 651710, member: 55799"] Il preliminare lo sposti e lo rinvii senza tanti problemi Giulia. Senza "mancette" e senza gravami da aggiungere in acrobazia, a quanto gia' hai anticipato. Con la proposta accettata, la pratica la conduci tu, in quanto promissario acquirente. Ti auguro che il notaio in quella fase, ti abbia bene assistito e tutelato, formalizzando la vostra "manovra", con un pagamento di terzi. A rendere la tua proposta efficace, in ogni suo effetto, dettato dal regime di caparra confirmatoria. Il blocco delle attivita', imposte dall'emergenza sanitaria, dovresti usarlo pure tu. Come leva per rinviare e posticipare, causa lungaggini burocrratiche, anche il termine del rogito. Rinvio da formalizzare, con una scrittura integrativa, fissandolo il prima possibile, entro la fine dell'anno. Senza andargli a dire al venditore le reali motivazioni che ti inducono a farlo. Circostanza, che ti esporrebbe anzitempo a rischi inopportuni eo a turbative pretestuose e ricattatorie, da parte del proprietario. Considerando, che se questi prosegue nella vendita il giorno dopo la morte della madre, financo facendosi anticipare i soldi degli adempimenti imputabili a lui; L'indice la dice lunga, sul suo lignaggio e la sua etica, ma ancora di piu', sulla sua solidita' economica. Come hanno rinviato gli europei e le olimpiadi, anche la tua parte venditrice, dovra' farsene una ragione e aspettare un po' di tempo in piu'. Frattanto, nel tempo che hai guadagnato, bene faresti a rivolgerti ad un broker, mediatore creditizio, che metta le mani sulla pratica di finanziamento per convergere al rogito tranquilla. Non farti prendere dal panico e prosegui come se nulla fosse nell'azione dell'acquisto. I conti si fanno al rogito. In questo senso, mi auguro che avrai avuto cura di esaminare la situazione urbanistico catastale dell'alloggio. Se non l'hai ancora fatto muovi innanzitutto in quel senso. Mettendo quanto piu' le mani sopra all'oggetto di vendita. Atteso, che se il proprietario non aveva i soldi per le pratiche di successione, difficilmente li avra' per quelle di riconformazione. Data la provenienza, e' lecito pensare che l'alloggio non si trovi conforme, al rispetto di ogni normativa. Situazione, che potrebbe venire in tuo favore, fino all'occorrenza, di poterla completamente ribaltare. [/QUOTE]
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