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Testo: <blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 637954" data-attributes="member: 72232">Ma venditore e notaio non sapevano che il vicino confinante aveva il diritto di prelazione ? Non gli è stata notificato il preliminare ?Hai controllato che lo abbia veramente, cioè che abbia i requisiti, cioè  la qualifica di coltivatore diretto;il possesso della forza lavorativa adeguata;la coltivazione biennale dei terreni agricoli confinanti di sua proprietà;non aver venduto fondi rustici di proprietà nel biennio precedente l’esercizio della prelazione ?Come e dopo quanto tempo si è fatto vivo il confinante ?In ultimo, ti segnalo che , in caso di vendita immobile +terreno, la giurisprudenza (anche se non concordemente) ritiene che la prelazione posse essere fatta valere sull’insieme dei beni in vendita: in questo caso il confinante dovrebbe versare 90.000, per comprare tutto quello che hai comprato tu.Ti consiglio di chiedere chiarimenti al notaio che ha curato la vendita.Certo in un caso del genere era meglio informarsi prima di vendere/comprare.[URL unfurl="true"]https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/prelazione-agraria-vendita-blocco/[/URL]</blockquote>