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<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 253334" data-attributes="member: 28968"><p>Salve a tutti.</p><p>Probabilmente questa e' una questione regolata prettamente da regolamenti comunali, ma volevo vedere se c'e' una qualche normativa generale.</p><p> </p><p>Mi e' stato proposto di costruire una casa su un lotto, tramite il trasferimento della cubatura di un altro fabbricato adiacente al lotto stesso che non puo' essere ricostruito in loco a causa delle distanze dalla strada.</p><p>Il fatto e' che il fabbricato da demolire ha una cubatura di circa 580mq lordi, quando me ne servono massimo 200. La proprieta' sarebbe tuttavia d'accordo a vendermi tutto al prezzo di soli 250mq, visto che e' loro interesse disfarsi del magazzino cadente per valorizzare il resto della corte da rivendere.</p><p>In ogni caso non riuscirebbero a trasferire la cubatura in altre parti della corte, visto i vincoli del Comune, solo facendo una bifamiliare riuscirebbero a sfruttarla appieno, ma cio' non rientra nei miei programmi (e soprattutto nella mia proposta)</p><p>Appurato che comunque della cubatura residua non potrei farmene nulla (200mq sono il mio limite di spesa) e anche volendo mi troverei un vicino attaccato a casa, sapete se in via generale questa si "conserva" (e quindi si possa utilizzare in un futuro) o e' soggetta a "decadenza"? So che sarebbe da chiedere al Comune, ma non vorrei facessero il "pesce in barile" dicendo che e' definitivamente persa quando invece con semplici operazioni si potrebbe mantenere per un futuro (anche solo fare un pergolato o un fabbricato accessorio).</p><p> </p><p>Grazie e saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 253334, member: 28968"] Salve a tutti. Probabilmente questa e' una questione regolata prettamente da regolamenti comunali, ma volevo vedere se c'e' una qualche normativa generale. Mi e' stato proposto di costruire una casa su un lotto, tramite il trasferimento della cubatura di un altro fabbricato adiacente al lotto stesso che non puo' essere ricostruito in loco a causa delle distanze dalla strada. Il fatto e' che il fabbricato da demolire ha una cubatura di circa 580mq lordi, quando me ne servono massimo 200. La proprieta' sarebbe tuttavia d'accordo a vendermi tutto al prezzo di soli 250mq, visto che e' loro interesse disfarsi del magazzino cadente per valorizzare il resto della corte da rivendere. In ogni caso non riuscirebbero a trasferire la cubatura in altre parti della corte, visto i vincoli del Comune, solo facendo una bifamiliare riuscirebbero a sfruttarla appieno, ma cio' non rientra nei miei programmi (e soprattutto nella mia proposta) Appurato che comunque della cubatura residua non potrei farmene nulla (200mq sono il mio limite di spesa) e anche volendo mi troverei un vicino attaccato a casa, sapete se in via generale questa si "conserva" (e quindi si possa utilizzare in un futuro) o e' soggetta a "decadenza"? So che sarebbe da chiedere al Comune, ma non vorrei facessero il "pesce in barile" dicendo che e' definitivamente persa quando invece con semplici operazioni si potrebbe mantenere per un futuro (anche solo fare un pergolato o un fabbricato accessorio). Grazie e saluti. [/QUOTE]
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