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<blockquote data-quote="casadellarosa" data-source="post: 3864" data-attributes="member: 364"><p>innanzitutto le mie scuse...</p><p>non volevo offendere nessuno tantomeno mancare di rispetto.</p><p>l'argomento, però, è estremamente importante.</p><p>ricordo con troppa precisione gli incarichi con la clausola dell' "eventuale maggior realizzo" che si usavano in "casamercato" e ancora il cliente che ha avuto un infarto in sede di accettazione.</p><p>ho molto presente anche il periodo in cui si poteva esercitare "saltuariamente" la professione.</p><p>non sono qui a raccontarvi che lavoro solo col 3+3 e che non tratto le mediazioni.</p><p>sul mercato ci siamo tutti, nei portoni con la pioggia ad aspettare, o agli appuntamenti di acquisizione cumulativi che diventano l'occasione per una rimpatriata tra agenti immobiliari.</p><p>è il principio che è diverso.</p><p>la mia professione è complicata, il servizio che offro è al massimo livello che posso.</p><p>concordo che riprenderci il 50% delle transazioni sarebbe bello e che, in quel caso, lavorare con l1,5% per parte sarebbe accettabile ma...</p><p>c'è sempre un ma... </p><p>ci vorrebbe un'obbligo istituzionale che garantisse il 100% delle transazioni immobiliari in agenzia, esattamente come avviene per i notai.</p><p>e quindi, in quello scenario, converrebbe forse scontare allo 0.75% pur di sbaragliare la concorrenza? o prendere semplicemente la provvigione solo da chi compra?</p><p>e poi, sempre in quello scenario, non si configurerebbe l'ipotesi della violazione della libera concorrenza che l'antitrust tanto sbandierava quando ci rifacevamo agli usi di piazza?</p><p>di conseguenza quanto mancherebbe, in termini di anni, alla sparizione della figura del mediatore?</p><p>esistevano anche i mediatori matrimoniali....</p><p>è un po' che non ne vedo in giro.</p><p>è mia convinzione che sia più difficile ma più professionalmente soddisfacente cercare di motivare il mio 3% con delle prestazioni, che siano al di fuori del semplice "fare due telefonate" (tra l'altro è qualche anno che non mi capita di riuscirci) e lasciare al cliente la possibilità di scegliere se concedermi l'esclusiva e di darmi la mediazione in funzione di queste prestazioni o trattarmi la mediazione rinunciando a parte delle prestazioni o addirittura non concedermi neppure l'esclusiva scegliendo l'opzione "due telefonate".</p><p>il cliente non sceglie l'agenzia per il marchio, a volte si fa fregare dalla valutazione "simpaticamente eccessiva" (a suo danno ma lo scoprirà dopo qualche mese) ma in linea di massima sceglie la persona, la sua credibilità, la sua professionalità, esattamente come sceglie il proprio avvocato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="casadellarosa, post: 3864, member: 364"] innanzitutto le mie scuse... non volevo offendere nessuno tantomeno mancare di rispetto. l'argomento, però, è estremamente importante. ricordo con troppa precisione gli incarichi con la clausola dell' "eventuale maggior realizzo" che si usavano in "casamercato" e ancora il cliente che ha avuto un infarto in sede di accettazione. ho molto presente anche il periodo in cui si poteva esercitare "saltuariamente" la professione. non sono qui a raccontarvi che lavoro solo col 3+3 e che non tratto le mediazioni. sul mercato ci siamo tutti, nei portoni con la pioggia ad aspettare, o agli appuntamenti di acquisizione cumulativi che diventano l'occasione per una rimpatriata tra agenti immobiliari. è il principio che è diverso. la mia professione è complicata, il servizio che offro è al massimo livello che posso. concordo che riprenderci il 50% delle transazioni sarebbe bello e che, in quel caso, lavorare con l1,5% per parte sarebbe accettabile ma... c'è sempre un ma... ci vorrebbe un'obbligo istituzionale che garantisse il 100% delle transazioni immobiliari in agenzia, esattamente come avviene per i notai. e quindi, in quello scenario, converrebbe forse scontare allo 0.75% pur di sbaragliare la concorrenza? o prendere semplicemente la provvigione solo da chi compra? e poi, sempre in quello scenario, non si configurerebbe l'ipotesi della violazione della libera concorrenza che l'antitrust tanto sbandierava quando ci rifacevamo agli usi di piazza? di conseguenza quanto mancherebbe, in termini di anni, alla sparizione della figura del mediatore? esistevano anche i mediatori matrimoniali.... è un po' che non ne vedo in giro. è mia convinzione che sia più difficile ma più professionalmente soddisfacente cercare di motivare il mio 3% con delle prestazioni, che siano al di fuori del semplice "fare due telefonate" (tra l'altro è qualche anno che non mi capita di riuscirci) e lasciare al cliente la possibilità di scegliere se concedermi l'esclusiva e di darmi la mediazione in funzione di queste prestazioni o trattarmi la mediazione rinunciando a parte delle prestazioni o addirittura non concedermi neppure l'esclusiva scegliendo l'opzione "due telefonate". il cliente non sceglie l'agenzia per il marchio, a volte si fa fregare dalla valutazione "simpaticamente eccessiva" (a suo danno ma lo scoprirà dopo qualche mese) ma in linea di massima sceglie la persona, la sua credibilità, la sua professionalità, esattamente come sceglie il proprio avvocato. [/QUOTE]
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