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Testo
<blockquote data-quote="Mimi" data-source="post: 437483" data-attributes="member: 11585"><p>Grazie comunque per i vostri interventi</p><p></p><p>Devo rivederlo domani, per questo motivo volevo avere informazioni su cosa fsre/dire,</p><p></p><p> scusa ma un assegno dato in cauzione all'agente immobiliare con la clausola che se non vado al rogito entro la data x questo lo consegna al proprietario che può metterlo all'incasso visto la mia inadempienza è una tutela solo a vantaggio del venditore.</p><p><strong>Ma perché sono cosi ansioso, </strong></p><p>- La mia proposta è fatta su un'immobile occupato con regolare contatto di locazione che scade il 30 luglio 2015,</p><p>- Se il conduttore non lascia libero l'alloggio io cosa faccio? devo iniziare una procedura che oltre a ritardare per chissà quanto tempo di venire in possesso dell'alloggio dovrò sostenere anche le spese aggiungendo ancora il fatto che non è cittadino italiano quindi ancora peggio per un eventuale sfratto forzato,</p><p>- Il proprietario, anche lui non è cittadino italiano, <strong>vive un po' qua un po' la,</strong> incassa il mio assegno, poi non andiamo al rogito entro la data x perchè l'immobile è ancora occupato, l'attuale conduttore non intende lasciarlo libero mi dici come fare per farmi ridare indietro il mio assegno? <strong>e dico solo il mio assegno</strong> non pensando minimamente ad inoltrare una richiesta del valore doppio per inadempienza da parte del proprietario.</p><p>Questo può accadere anche tra cittadini italiani ma sicuramente risulterebbe molto più difficile e complicato farsi le ragioni in una situazione come la mia.</p><p>Visto la vostra esperienza nel settore (comunque domani mi sento con l'agente immobiliare) cosa mi dite....... sto esagerando oppure il mio fare in questo modo tutela sia il proprietario/venditore che l'acquirente?</p><p>-L'agente immobiliare oltre ad essere un mediatore tra le parti in questo caso farebbe da garante per entrambi, essendo autorizzato a comportarsi come sottoscritto nella proposta.</p><p>......... e se l'assegno fosse a vuoto vorresti dire? allora Lui perché non aspetta che l'alloggio sia effettivamente libero, io posso far preparare il tutto dal mio notaio ed il giorno dopo che l'alloggio è libero facciamo l'atto, sono sospettoso solo per questo, impegnarmi in un acquisto che solo successivamente forse l'alloggio si libererà.</p><p>Se l'inquilino ha dato disdetta....... non e dato sapersi, l'informazione ricevuta è la seguente: entro il 30 luglio l'alloggio sarà libero.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mimi, post: 437483, member: 11585"] Grazie comunque per i vostri interventi Devo rivederlo domani, per questo motivo volevo avere informazioni su cosa fsre/dire, scusa ma un assegno dato in cauzione all'agente immobiliare con la clausola che se non vado al rogito entro la data x questo lo consegna al proprietario che può metterlo all'incasso visto la mia inadempienza è una tutela solo a vantaggio del venditore. [B]Ma perché sono cosi ansioso, [/B] - La mia proposta è fatta su un'immobile occupato con regolare contatto di locazione che scade il 30 luglio 2015, - Se il conduttore non lascia libero l'alloggio io cosa faccio? devo iniziare una procedura che oltre a ritardare per chissà quanto tempo di venire in possesso dell'alloggio dovrò sostenere anche le spese aggiungendo ancora il fatto che non è cittadino italiano quindi ancora peggio per un eventuale sfratto forzato, - Il proprietario, anche lui non è cittadino italiano, [B]vive un po' qua un po' la,[/B] incassa il mio assegno, poi non andiamo al rogito entro la data x perchè l'immobile è ancora occupato, l'attuale conduttore non intende lasciarlo libero mi dici come fare per farmi ridare indietro il mio assegno? [B]e dico solo il mio assegno[/B] non pensando minimamente ad inoltrare una richiesta del valore doppio per inadempienza da parte del proprietario. Questo può accadere anche tra cittadini italiani ma sicuramente risulterebbe molto più difficile e complicato farsi le ragioni in una situazione come la mia. Visto la vostra esperienza nel settore (comunque domani mi sento con l'agente immobiliare) cosa mi dite....... sto esagerando oppure il mio fare in questo modo tutela sia il proprietario/venditore che l'acquirente? -L'agente immobiliare oltre ad essere un mediatore tra le parti in questo caso farebbe da garante per entrambi, essendo autorizzato a comportarsi come sottoscritto nella proposta. ......... e se l'assegno fosse a vuoto vorresti dire? allora Lui perché non aspetta che l'alloggio sia effettivamente libero, io posso far preparare il tutto dal mio notaio ed il giorno dopo che l'alloggio è libero facciamo l'atto, sono sospettoso solo per questo, impegnarmi in un acquisto che solo successivamente forse l'alloggio si libererà. Se l'inquilino ha dato disdetta....... non e dato sapersi, l'informazione ricevuta è la seguente: entro il 30 luglio l'alloggio sarà libero. [/QUOTE]
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