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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 644747" data-attributes="member: 6214"><p>Adesso aggiungo la mia senza essere un tecnico del ramo, ma assiduo lettore del forum. Non sparate sul ... manovratore</p><p></p><p>La visura catastale riporta due sub. I due sub appartengono a “ditte” diverse (bastano quote diverse per i medesimi comproprietari per considerare non uguali le titolarità)</p><p>Se questa è la reale attuale situazione, non può oggi farsi una reale fusione catastale.</p><p></p><p>È invece fattibile, e forse già fatta ma dovrebbe capirsi dalla visura, la unione di fatto ai fini fiscali: il compresso si trascinerebbe i due identificativi, ma sarebbe trattato fiscalmente come unico.</p><p></p><p>Se ad acquistare i due sub interviene una medesima ditta, ovviamente dopo sarà possibile fondere catastalmente i due sub.</p><p>Si sopprimerebbero i due sub e verrebbe creato uno nuovo. </p><p></p><p>la “unione di fatto” si può anche fare, quando ad un sub Già di proprietà dI X , si acquista un sub adiacente da parte del coniuge di X: le agevolazioni fiscali sarebbero salve purché la unione di fatto ai fini fiscali sia effettuata ne tempi previsti e dichiarata sul rogito</p><p></p><p>Io approfondirei la questione prima di impegnarmi nell’acquisto: e poiché ci stanno sotto dei tecnicismi, mi farei supportare da un bravo tecnico che conosce le varie tematiche che ho ricordato</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 644747, member: 6214"] Adesso aggiungo la mia senza essere un tecnico del ramo, ma assiduo lettore del forum. Non sparate sul ... manovratore La visura catastale riporta due sub. I due sub appartengono a “ditte” diverse (bastano quote diverse per i medesimi comproprietari per considerare non uguali le titolarità) Se questa è la reale attuale situazione, non può oggi farsi una reale fusione catastale. È invece fattibile, e forse già fatta ma dovrebbe capirsi dalla visura, la unione di fatto ai fini fiscali: il compresso si trascinerebbe i due identificativi, ma sarebbe trattato fiscalmente come unico. Se ad acquistare i due sub interviene una medesima ditta, ovviamente dopo sarà possibile fondere catastalmente i due sub. Si sopprimerebbero i due sub e verrebbe creato uno nuovo. la “unione di fatto” si può anche fare, quando ad un sub Già di proprietà dI X , si acquista un sub adiacente da parte del coniuge di X: le agevolazioni fiscali sarebbero salve purché la unione di fatto ai fini fiscali sia effettuata ne tempi previsti e dichiarata sul rogito Io approfondirei la questione prima di impegnarmi nell’acquisto: e poiché ci stanno sotto dei tecnicismi, mi farei supportare da un bravo tecnico che conosce le varie tematiche che ho ricordato [/QUOTE]
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