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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Un compromesso è annullabile se da ispezione ipotecaria risulta un pignoramento?
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Testo
<blockquote data-quote="laraborg" data-source="post: 78604"><p>Ciao Siro, il tuo post mi ha fatto ricordare che avevo effettivamente firmato una "proposta di acquisto immobiliare" con l'agente che sono andata prontamente a recuperare. E' un prestampato della FIMAA che immagino sia uguale in tutta Italia.</p><p>All'Articolo 3- Informazioni, l'agente ha solo segnato l'opzione riguardo alle spese condominiali (non sono state deliberate spese straordinarie ecc...) ma non è segnato niente a fianco di "con riguardo all'esistenza di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli, vincoli, ipoteche ed oneri". Immagino che questo lo metta al riparo da qualsiasi contestazione formale... A questo punto farò leva sulla sua dignità professionale, perchè sono strasicura di avergli chiesto esplicitamente a voce se avesse controllato che fosse tutto a posto (allarmata dal debito col condominio di cui ero stata informata) e di aver ricevuto una rassicurante risposta affermativa (immaginatevi l'aria da "ma che mi chiede questa, sta dubitando che io faccia il mio lavoro!").</p><p></p><p>Concludo con una osservazione generale, che potrà servire ad altri e anche a me stessa se mai dovrò acquistare altri immobili. Mai e poi mai fidarsi delle persone, a pensar male purtroppo non si sbaglia quasi mai. Bisogna entrare in questa mentalità, anche se purtroppo per persone come me (che entrano in paranoia se hanno un debito di 50 euro con un amico) è difficile concepire che ci possano essere persone -anche benestanti!- che hanno micro-debiti a destra e a sinistra di cui non si preoccupano minimamente. </p><p>E assolutamente tenere traccia scritta e firmata di qualsiasi cosa. Purtroppo le cose dette a voce non valgono.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="laraborg, post: 78604"] Ciao Siro, il tuo post mi ha fatto ricordare che avevo effettivamente firmato una "proposta di acquisto immobiliare" con l'agente che sono andata prontamente a recuperare. E' un prestampato della FIMAA che immagino sia uguale in tutta Italia. All'Articolo 3- Informazioni, l'agente ha solo segnato l'opzione riguardo alle spese condominiali (non sono state deliberate spese straordinarie ecc...) ma non è segnato niente a fianco di "con riguardo all'esistenza di iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli, vincoli, ipoteche ed oneri". Immagino che questo lo metta al riparo da qualsiasi contestazione formale... A questo punto farò leva sulla sua dignità professionale, perchè sono strasicura di avergli chiesto esplicitamente a voce se avesse controllato che fosse tutto a posto (allarmata dal debito col condominio di cui ero stata informata) e di aver ricevuto una rassicurante risposta affermativa (immaginatevi l'aria da "ma che mi chiede questa, sta dubitando che io faccia il mio lavoro!"). Concludo con una osservazione generale, che potrà servire ad altri e anche a me stessa se mai dovrò acquistare altri immobili. Mai e poi mai fidarsi delle persone, a pensar male purtroppo non si sbaglia quasi mai. Bisogna entrare in questa mentalità, anche se purtroppo per persone come me (che entrano in paranoia se hanno un debito di 50 euro con un amico) è difficile concepire che ci possano essere persone -anche benestanti!- che hanno micro-debiti a destra e a sinistra di cui non si preoccupano minimamente. E assolutamente tenere traccia scritta e firmata di qualsiasi cosa. Purtroppo le cose dette a voce non valgono. [/QUOTE]
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