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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 539097" data-attributes="member: 55799"><p>Il venditore non puo' sindacare nulla.</p><p></p><p>Una volta convocato al rogito, non puo' rifiutarsi, di ottemperare a quanto ha promesso di fare.</p><p>Ovvero concedere in vendita.</p><p></p><p>Nella sede del rogito, potresti pure presentarti con dieci compratori, senza aver necessariamente con loro, alcun vincolo di parentela.</p><p>Ciascuno di loro, su tua indicazione, compra il 10% della proprieta'.</p><p>Con buona pace del venditore, che ha solo da verificare l'esatezza, del saldo prezzo ricevuto.</p><p></p><p>Meglio avresti fatto, a trascrivere il compromesso, circostanza che ti avrebbe dato piu agio, a metterti di "traverso" con il venditore, inibendo la sua azione di rivendita, ad un altro acquirente.</p><p></p><p>Azione che tuttavia, resta ancora nelle tue facolta', per indurre il venditore a restituirti la caparra, senza dover difendersi da una causa, che giuocoforza gli impedirebbe, di proseguire nella sua azione di vendita.</p><p></p><p>Fare le pulci agli atti, alla caccia di qualche inadempienza e/o omissione del promittente venditore, e' cio' che frattanto, ti rimane da fare.</p><p>Per cercare un qualche appiglio ed una qualche leva, per convenire ad una risoluzione bonaria del contratto.</p><p></p><p>Pure procedere al rogito, per poi rivendere, potrebbe essere una soluzione.</p><p>Atteso, che come hai esposto, la caparra versata e' di entita' significativa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 539097, member: 55799"] Il venditore non puo' sindacare nulla. Una volta convocato al rogito, non puo' rifiutarsi, di ottemperare a quanto ha promesso di fare. Ovvero concedere in vendita. Nella sede del rogito, potresti pure presentarti con dieci compratori, senza aver necessariamente con loro, alcun vincolo di parentela. Ciascuno di loro, su tua indicazione, compra il 10% della proprieta'. Con buona pace del venditore, che ha solo da verificare l'esatezza, del saldo prezzo ricevuto. Meglio avresti fatto, a trascrivere il compromesso, circostanza che ti avrebbe dato piu agio, a metterti di "traverso" con il venditore, inibendo la sua azione di rivendita, ad un altro acquirente. Azione che tuttavia, resta ancora nelle tue facolta', per indurre il venditore a restituirti la caparra, senza dover difendersi da una causa, che giuocoforza gli impedirebbe, di proseguire nella sua azione di vendita. Fare le pulci agli atti, alla caccia di qualche inadempienza e/o omissione del promittente venditore, e' cio' che frattanto, ti rimane da fare. Per cercare un qualche appiglio ed una qualche leva, per convenire ad una risoluzione bonaria del contratto. Pure procedere al rogito, per poi rivendere, potrebbe essere una soluzione. Atteso, che come hai esposto, la caparra versata e' di entita' significativa. [/QUOTE]
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