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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Una finestra affaccia sul tetto confinante, posso far valere la servitù di affaccio?
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 90157" data-attributes="member: 6214"><p>Dalla descrizione dei fatti soprariportati, sembra chiara la preesistenza della finestra: purtroppo nel frazionamento avrebbe dovuto essere esplicitato il diritto di veduta di questa finestra, che avrebbe stabilito un vincolo per le porsioni sottostanti.</p><p>(Io ho ereditato dai bisnonni una casa, che nasceva come lottizzazione di un complesso più ampio: nel 1890 circa il rogito ha ben precisato che le finestre che si affacciavano sulla corte adiacente, venduta con un altro lotto, avrebbero goduto di piena veduta nello stato di fatto in cui si trovavano: cio impedendo qualunque edificazione di quel terreno )</p><p></p><p>In assenza di specifiche condizioni, se non per diritto normato, puoi vedere se sussistono dei tempi, e credo di si, tali per cui potresti far valere l'usucapione della servitù: una cosa però non torna. La sopraelevazione è stata fatta antecedentemente il tuo acquisto, il vecchio proprietario non ha fatto immediata opposizione; non so se tu hai ancora diritto a rivendicare qualcosa che esisteva prima del tuo acquisto.</p><p></p><p>Non sono stato di grande aiuto, ma ho fatto un tentativo per provare ad analizzare i vari aspetti del tuo quesito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 90157, member: 6214"] Dalla descrizione dei fatti soprariportati, sembra chiara la preesistenza della finestra: purtroppo nel frazionamento avrebbe dovuto essere esplicitato il diritto di veduta di questa finestra, che avrebbe stabilito un vincolo per le porsioni sottostanti. (Io ho ereditato dai bisnonni una casa, che nasceva come lottizzazione di un complesso più ampio: nel 1890 circa il rogito ha ben precisato che le finestre che si affacciavano sulla corte adiacente, venduta con un altro lotto, avrebbero goduto di piena veduta nello stato di fatto in cui si trovavano: cio impedendo qualunque edificazione di quel terreno ) In assenza di specifiche condizioni, se non per diritto normato, puoi vedere se sussistono dei tempi, e credo di si, tali per cui potresti far valere l'usucapione della servitù: una cosa però non torna. La sopraelevazione è stata fatta antecedentemente il tuo acquisto, il vecchio proprietario non ha fatto immediata opposizione; non so se tu hai ancora diritto a rivendicare qualcosa che esisteva prima del tuo acquisto. Non sono stato di grande aiuto, ma ho fatto un tentativo per provare ad analizzare i vari aspetti del tuo quesito. [/QUOTE]
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