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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Una finestra affaccia sul tetto confinante, posso far valere la servitù di affaccio?
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 90576" data-attributes="member: 6214"><p>@gas6</p><p>La tua risposta mi ha suggerito di aggiungere una considerazione.</p><p></p><p>Se ricordo bene ad un certo punto l'edificio è stato frazionato ed il corpo che aveva il tetto sotto la tua finestra è stato venduto ad un altro proprietario. Non so se si possa configurare una situazione in cui le due case hanno un muro comune in inaderenza sulla linea di confine. Se siete in questa situazione, e su questo muro il tuo alloggio aveva una veduta, per il codice civile se si costruisce o sopraeleva nel lotto adiacente, occorre rispettare le distanze dalle vedute; come minimo 3 mt in orizzontale (tu parlavi di 3 m sotto, intendo sulla verticale), salvo che i regolamento comunali non siano ancora più restrittivi.</p><p></p><p>Spesso oggi prescrivono 5m+5m dal confine, per ottenere in tutto 10m: ma se uno ha una veduta, chi sopraeleva deve tenersi a 10m dalla veduta; se questa fosse a 3m dal confine, come una volta era richiesto, la nuova costruzione deve tenersi a 7m dal confine.</p><p></p><p>Credo quindi che la sopraelevazione del tetto non abbia rispettato le distanze: il permesso a costruire di solito prescinde dai rapporti di vicinato, che devono essere reclamati dall'interessato contestando subito l'opera.</p><p></p><p>Spero tu sia ancora in tempo, magari con un pò pià di fatica, ad ottenere ragione: purtroppo solo attraverso un'azione legale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 90576, member: 6214"] @gas6 La tua risposta mi ha suggerito di aggiungere una considerazione. Se ricordo bene ad un certo punto l'edificio è stato frazionato ed il corpo che aveva il tetto sotto la tua finestra è stato venduto ad un altro proprietario. Non so se si possa configurare una situazione in cui le due case hanno un muro comune in inaderenza sulla linea di confine. Se siete in questa situazione, e su questo muro il tuo alloggio aveva una veduta, per il codice civile se si costruisce o sopraeleva nel lotto adiacente, occorre rispettare le distanze dalle vedute; come minimo 3 mt in orizzontale (tu parlavi di 3 m sotto, intendo sulla verticale), salvo che i regolamento comunali non siano ancora più restrittivi. Spesso oggi prescrivono 5m+5m dal confine, per ottenere in tutto 10m: ma se uno ha una veduta, chi sopraeleva deve tenersi a 10m dalla veduta; se questa fosse a 3m dal confine, come una volta era richiesto, la nuova costruzione deve tenersi a 7m dal confine. Credo quindi che la sopraelevazione del tetto non abbia rispettato le distanze: il permesso a costruire di solito prescinde dai rapporti di vicinato, che devono essere reclamati dall'interessato contestando subito l'opera. Spero tu sia ancora in tempo, magari con un pò pià di fatica, ad ottenere ragione: purtroppo solo attraverso un'azione legale. [/QUOTE]
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