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<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 143841" data-attributes="member: 34195"><p>se la bifamiliare non è frazionata, basta 1 proposta...magari mettendo nelle note la richiesta che del frazionamento se ne occupi il venditore prima del rogito, altrimenti, se sono già 2 unità e chi acquista sono 2 acquirenti distinti (come nel tuo caso), conviene fare 2 proposte, in modo da far andare le 2 pratiche i maniera indipendente.</p><p>quanto alle provvigioni, l'agenzia applica la percentuale sul totale compravenduto: ad esempio se la bifamiliare viene venduta a 400.000€, che siano 200.000+200.000 o 150.000+250.000 sempre il 4% (o il 3 o quello che chiede l'agenzia...) + IVA viene versato....cambia solo il numero di fatture emesse (chiaramente 1 fattura per ogni acquirente).</p><p>discorso un po' diverso, ovviamente, può essere nel caso in cui l'agenzia abbia delle provvigioni minime (e purtroppo di agenzie così ce ne sono......<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" />): in quel caso, supponiamo che la bifamiliare sia 100.000€ e che l'agenzia chieda il 4% ma sotto i 60.000€ chieda comunque 2.400€+ IVA............in questo caso 2 provvigioni distinte significano totali 4.800€+IVA contro i 4.000+IVA in caso di provvigione unica!!!</p><p>come al solito, parlando con l'agente la soluzione in genere si trova...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 143841, member: 34195"] se la bifamiliare non è frazionata, basta 1 proposta...magari mettendo nelle note la richiesta che del frazionamento se ne occupi il venditore prima del rogito, altrimenti, se sono già 2 unità e chi acquista sono 2 acquirenti distinti (come nel tuo caso), conviene fare 2 proposte, in modo da far andare le 2 pratiche i maniera indipendente. quanto alle provvigioni, l'agenzia applica la percentuale sul totale compravenduto: ad esempio se la bifamiliare viene venduta a 400.000€, che siano 200.000+200.000 o 150.000+250.000 sempre il 4% (o il 3 o quello che chiede l'agenzia...) + IVA viene versato....cambia solo il numero di fatture emesse (chiaramente 1 fattura per ogni acquirente). discorso un po' diverso, ovviamente, può essere nel caso in cui l'agenzia abbia delle provvigioni minime (e purtroppo di agenzie così ce ne sono......:(): in quel caso, supponiamo che la bifamiliare sia 100.000€ e che l'agenzia chieda il 4% ma sotto i 60.000€ chieda comunque 2.400€+ IVA............in questo caso 2 provvigioni distinte significano totali 4.800€+IVA contro i 4.000+IVA in caso di provvigione unica!!! come al solito, parlando con l'agente la soluzione in genere si trova... [/QUOTE]
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