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<blockquote data-quote="Andrea.07" data-source="post: 785214" data-attributes="member: 87202"><p>Ti ringrazio molto per la risposta. Attualmente il geometra che ha redatto la cila in sanatoria nel 2020 ha appuntamento in comune giovedì per fare chiarezza. Attualmente per lui non ci sono problemi e farebbe anche una relazione di regolarità edilizia. C'è da capire come la farà questa relazione e alla fine della fiera se rimarrà comunque a me il problema un domani se ci fossero stati degli errori di valutazione o quant'altro. Sono perplesso perchè se la legge dice 270 come sia possibile che si possa derogare a discrezione del comune? Se la planimetria catastale riporta cucina/soggiorno con h270, se il certificato di agibilità è riferito a prima della cila in sanatoria e indicava h270 come può essere regolare il tutto se con la cila in sanatoria ora sono stati dichiarati h262 come cucina/soggiorno? Siccome non ci sono stati lavori quando si è presentata la cila in sanatoria il geometra dice che è valida l'agibilità precedente ma li è indicato h270. C'è veramente la possibilità che sia tutto regolare e conforme con una cila in sanatoria "approvata" dal comune che indica H262 zona cucina/soggiorno al piano terra? Come può essere tutto conforme? Catasto h270, Agibilità della ditta di ristrutturazione 10 anni fa h270, Cila 2020 h262 ed è tutto in regola? Nella peggiore delle ipotesi se c'è in effetti qualcosa che non va e l'altezza non andasse bene non ci potrebbe stare il soggiorno ma a quel punto la casa non sarebbe vendibile giusto? La perizia della banca è già passata e dovrò pagare lo stesso l'agenzia 5,6% senza aver fatto nulla!?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea.07, post: 785214, member: 87202"] Ti ringrazio molto per la risposta. Attualmente il geometra che ha redatto la cila in sanatoria nel 2020 ha appuntamento in comune giovedì per fare chiarezza. Attualmente per lui non ci sono problemi e farebbe anche una relazione di regolarità edilizia. C'è da capire come la farà questa relazione e alla fine della fiera se rimarrà comunque a me il problema un domani se ci fossero stati degli errori di valutazione o quant'altro. Sono perplesso perchè se la legge dice 270 come sia possibile che si possa derogare a discrezione del comune? Se la planimetria catastale riporta cucina/soggiorno con h270, se il certificato di agibilità è riferito a prima della cila in sanatoria e indicava h270 come può essere regolare il tutto se con la cila in sanatoria ora sono stati dichiarati h262 come cucina/soggiorno? Siccome non ci sono stati lavori quando si è presentata la cila in sanatoria il geometra dice che è valida l'agibilità precedente ma li è indicato h270. C'è veramente la possibilità che sia tutto regolare e conforme con una cila in sanatoria "approvata" dal comune che indica H262 zona cucina/soggiorno al piano terra? Come può essere tutto conforme? Catasto h270, Agibilità della ditta di ristrutturazione 10 anni fa h270, Cila 2020 h262 ed è tutto in regola? Nella peggiore delle ipotesi se c'è in effetti qualcosa che non va e l'altezza non andasse bene non ci potrebbe stare il soggiorno ma a quel punto la casa non sarebbe vendibile giusto? La perizia della banca è già passata e dovrò pagare lo stesso l'agenzia 5,6% senza aver fatto nulla!? [/QUOTE]
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