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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Usufruire delle detrazioni del 36% per l'acquisto di un box
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<blockquote data-quote="racsofimaa" data-source="post: 26274" data-attributes="member: 1139"><p>Tempo zero buongiorno,</p><p>attenzione perchè il preliminare registrato è elemento essenziale per poter usufruire della detrazione!</p><p></p><p>Con la Risoluzione 38/E dell'8 febbraio 2008 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito le condizioni per usufruire della detrazione IRPEF del 36%, prevista dall'art. 1 della L. 449/1997, nel caso di acquisto cumulativo di abitazione e di box pertinenziale, relativamente alle spese di realizzazione di quest'ultimo. In particolare, è stato specificato che non possono accedere all'agevolazione in questione i contribuenti che abbiano sostenuto la spesa prima del rogito notarile e senza aver registrato un preliminare di vendita, necessario ad accertare l'esistenza del vincolo pertinenziale, al momento del pagamento, come richiesto dalla succitata L. 449/1997. </p><p>Gli acquirenti di box e posti auto pertinenziali ad un'abitazione già realizzati possono fruire della detrazione IRPEF del 36% per le spese imputabili alla realizzazione di tali pertinenze a condizione che le stesse siano comprovate da apposita attestazione rilasciata dal costruttore. Nell'ipotesi in cui l'atto definitivo di acquisto del box pertinenziale sia stipulato successivamente al versamento di eventuali acconti, la detrazione d'imposta compete in relazione ai pagamenti in acconto effettuati con bonifico (fino a concorrenza del costo di costruzione del box dichiarato dall'impresa costruttrice) sempre a condizione che vi sia un preliminare di vendita regolarmente registrato dal quale risulti la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l'edificio abitativo e il box. La registrazione del contratto preliminare risponde alla condizione di formalizzare la destinazione funzionale del box al servizio dell'abitazione necessaria per il riconoscimento del predetto beneficio fiscale. </p><p></p><p>Consiglio visto che sei di Bergamo, fissa un incontro con un funzionario dell'agenzia delle entrate in Via Bonomelli o Largo Belotti e vedrai che sapranno indicarti la giusta via.</p><p></p><p>Buon lavoro</p><p>Oscar Caironi</p><p>Oromedia immobiliare</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="racsofimaa, post: 26274, member: 1139"] Tempo zero buongiorno, attenzione perchè il preliminare registrato è elemento essenziale per poter usufruire della detrazione! Con la Risoluzione 38/E dell'8 febbraio 2008 l'Agenzia delle Entrate ha chiarito le condizioni per usufruire della detrazione IRPEF del 36%, prevista dall'art. 1 della L. 449/1997, nel caso di acquisto cumulativo di abitazione e di box pertinenziale, relativamente alle spese di realizzazione di quest'ultimo. In particolare, è stato specificato che non possono accedere all'agevolazione in questione i contribuenti che abbiano sostenuto la spesa prima del rogito notarile e senza aver registrato un preliminare di vendita, necessario ad accertare l'esistenza del vincolo pertinenziale, al momento del pagamento, come richiesto dalla succitata L. 449/1997. Gli acquirenti di box e posti auto pertinenziali ad un'abitazione già realizzati possono fruire della detrazione IRPEF del 36% per le spese imputabili alla realizzazione di tali pertinenze a condizione che le stesse siano comprovate da apposita attestazione rilasciata dal costruttore. Nell'ipotesi in cui l'atto definitivo di acquisto del box pertinenziale sia stipulato successivamente al versamento di eventuali acconti, la detrazione d'imposta compete in relazione ai pagamenti in acconto effettuati con bonifico (fino a concorrenza del costo di costruzione del box dichiarato dall'impresa costruttrice) sempre a condizione che vi sia un preliminare di vendita regolarmente registrato dal quale risulti la sussistenza del vincolo pertinenziale tra l'edificio abitativo e il box. La registrazione del contratto preliminare risponde alla condizione di formalizzare la destinazione funzionale del box al servizio dell'abitazione necessaria per il riconoscimento del predetto beneficio fiscale. Consiglio visto che sei di Bergamo, fissa un incontro con un funzionario dell'agenzia delle entrate in Via Bonomelli o Largo Belotti e vedrai che sapranno indicarti la giusta via. Buon lavoro Oscar Caironi Oromedia immobiliare [/QUOTE]
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