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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Usufrutto da padre a figlio
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Testo
<blockquote data-quote="jerrySM" data-source="post: 372202" data-attributes="member: 40225"><p>presumo tu voglia fare una donazione del diritto di usufrutto, in tal caso i costi variano in base al valore dell'immobile (rendita catastale) e all'età dell'usufruttuario.</p><p>Hai detto che tuo padre ha rinunciato all'eredità, ma adesso lui vive in una casa di sua proprietà, vive all'interno della casa che vorresti dagli in usufrutto o altro?</p><p>Se ha sempre continuato a vivere nell'immobile anche dopo la rimuncia all'eredità allora ha mantenuto il diritto di abitazione in quell'appartamento. In tal caso ti basta una semplice variazione catastale e sei a posto. A te rimane la proprietà e a lui il diritto di abitazione (usufrutto).</p><p>Lo so perchè ero nelle tue stesse identiche condizioni, madre che rinuncia all'eredità in favore del figlio. Anche io volevo fare la donazione ma il notaio mi ha spiegato che continuando a vivere nell'appartamento ha mantenuto il diritto di abitazione e così con una semplice variazione catastale ho risolto anche ai fini IMU in quanto risulta a tutti gli effetti come sua prima casa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jerrySM, post: 372202, member: 40225"] presumo tu voglia fare una donazione del diritto di usufrutto, in tal caso i costi variano in base al valore dell'immobile (rendita catastale) e all'età dell'usufruttuario. Hai detto che tuo padre ha rinunciato all'eredità, ma adesso lui vive in una casa di sua proprietà, vive all'interno della casa che vorresti dagli in usufrutto o altro? Se ha sempre continuato a vivere nell'immobile anche dopo la rimuncia all'eredità allora ha mantenuto il diritto di abitazione in quell'appartamento. In tal caso ti basta una semplice variazione catastale e sei a posto. A te rimane la proprietà e a lui il diritto di abitazione (usufrutto). Lo so perchè ero nelle tue stesse identiche condizioni, madre che rinuncia all'eredità in favore del figlio. Anche io volevo fare la donazione ma il notaio mi ha spiegato che continuando a vivere nell'appartamento ha mantenuto il diritto di abitazione e così con una semplice variazione catastale ho risolto anche ai fini IMU in quanto risulta a tutti gli effetti come sua prima casa. [/QUOTE]
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