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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Usufrutto, quando si estingue?
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Testo
<blockquote data-quote="Manovale" data-source="post: 524927" data-attributes="member: 68387"><p>Un usufruttuario, in vita, può rinunciare al diritto d' usufrutto, ci sono le tabelle di vita probabile per valutarne il valore, occorre l' intervento di un Notaio, è un diritto reale sulla cosa altrui.</p><p>L' usufrutto, alla morte del beneficiario, si estingue " ope legis", non è successibile, non è cedibile, non si trasferisce agli eredi.</p><p>Fiscalmente la cosa è diversa, occorre notificare al Catasto e solo al catasto che si è verificata la riunione d' usufrutto perchè cancelli il nominativo dell' usufruttuario dalla Banca Dati.</p><p>Questo si fa con un elaborato detto" Voltura ", da presentare manualmente all' Ufficio addetto</p><p>Una voltura tratta tutti i beni presenti in un comune al Catasto terreni</p><p>Una voltura tratta tutti i beni presenti in un comune al Catasto fabbricati</p><p>Bisogna fare una voltura distinta per i terreni, per i fabbricati, per ogni comune</p><p>in presenza di più comuni. In una voltura c'è una sezione detta "documento!" che può </p><p>comprendere beni con nudi proprietari diversi. Un' unica voltura poteva comprendere le proprietà tue e di tua sorella. </p><p>Ogni voltura sconta diritta catastali, bolli virtuali ecc per un totale di € 69,62.</p><p>In mancanza di pratica è meglio farsi aiutare da un Geometra, da un CAF ( non tutti lo fanno) o presentarsi in Catasto con un certificato di morte e sperare di trovare un addetto paziente, esistono ancora.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Manovale, post: 524927, member: 68387"] Un usufruttuario, in vita, può rinunciare al diritto d' usufrutto, ci sono le tabelle di vita probabile per valutarne il valore, occorre l' intervento di un Notaio, è un diritto reale sulla cosa altrui. L' usufrutto, alla morte del beneficiario, si estingue " ope legis", non è successibile, non è cedibile, non si trasferisce agli eredi. Fiscalmente la cosa è diversa, occorre notificare al Catasto e solo al catasto che si è verificata la riunione d' usufrutto perchè cancelli il nominativo dell' usufruttuario dalla Banca Dati. Questo si fa con un elaborato detto" Voltura ", da presentare manualmente all' Ufficio addetto Una voltura tratta tutti i beni presenti in un comune al Catasto terreni Una voltura tratta tutti i beni presenti in un comune al Catasto fabbricati Bisogna fare una voltura distinta per i terreni, per i fabbricati, per ogni comune in presenza di più comuni. In una voltura c'è una sezione detta "documento!" che può comprendere beni con nudi proprietari diversi. Un' unica voltura poteva comprendere le proprietà tue e di tua sorella. Ogni voltura sconta diritta catastali, bolli virtuali ecc per un totale di € 69,62. In mancanza di pratica è meglio farsi aiutare da un Geometra, da un CAF ( non tutti lo fanno) o presentarsi in Catasto con un certificato di morte e sperare di trovare un addetto paziente, esistono ancora. [/QUOTE]
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