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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Validità "Atto unilaterale d'obbligo"
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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 669664" data-attributes="member: 51516"><p>Se ho ben inteso, lui cerca un atto d'obbligo. Cos'è un atto d'obbligo? Un atto regolarmente trascritto poiché effettuato davanti al Notaio, in cui il proprietario si impegna a fare determinate azioni (di solito o a cedere una determinata area al Comune, oppure destinare tot. mq della superficie del giardino, a parcheggio, ecc.).</p><p></p><p>Questo lo richiede direttamente il Comune, perché altrimenti non ti fa iniziare i lavori.</p><p></p><p>Quindi intanto cominciamo a precisare che se l'edificio è stato realizzato con tutti gli iter corretti (progetto approvato, inizio e fine lavori), allora l'atto d'obbligo sarà stato effettuato sicuramente, a meno di sviste dei tecnici comunali.</p><p></p><p>Detto ciò, andando alla ricerca di tale atto, le cose da fare sono (dando per scontato la visura catastale storica):</p><p></p><p>1) Visura ipotecaria dell'immobile cercando questo atto e di conseguenza il Notaio che lo ha redatto. Se non presente con la ricerca per immobile è necessario fare una ricerca per nominativo (chi ha costruito).</p><p>2) Ricerca tramite Notaio o archivio notarile.</p><p></p><p>Non penso abbia molto senso reperire altro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 669664, member: 51516"] Se ho ben inteso, lui cerca un atto d'obbligo. Cos'è un atto d'obbligo? Un atto regolarmente trascritto poiché effettuato davanti al Notaio, in cui il proprietario si impegna a fare determinate azioni (di solito o a cedere una determinata area al Comune, oppure destinare tot. mq della superficie del giardino, a parcheggio, ecc.). Questo lo richiede direttamente il Comune, perché altrimenti non ti fa iniziare i lavori. Quindi intanto cominciamo a precisare che se l'edificio è stato realizzato con tutti gli iter corretti (progetto approvato, inizio e fine lavori), allora l'atto d'obbligo sarà stato effettuato sicuramente, a meno di sviste dei tecnici comunali. Detto ciò, andando alla ricerca di tale atto, le cose da fare sono (dando per scontato la visura catastale storica): 1) Visura ipotecaria dell'immobile cercando questo atto e di conseguenza il Notaio che lo ha redatto. Se non presente con la ricerca per immobile è necessario fare una ricerca per nominativo (chi ha costruito). 2) Ricerca tramite Notaio o archivio notarile. Non penso abbia molto senso reperire altro. [/QUOTE]
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