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<blockquote data-quote="Sergio Caruso" data-source="post: 82920" data-attributes="member: 466"><p>Caro Architetto, </p><p>io valuterei prima di tutto il valore che l'Immobile avrà una volta ristrutturato, a questo punto detratti i costi della ristrutturazione tenendo conto del tempo necessario allo svolgimento dei lavori con interessi bancari e del margine di guadagno (*se si tratta di un immobiliarista), avrò ottenuto un probabile valore di mercato.</p><p>In pratica dovrai calcolare il valore di trasformazione.</p><p>Solitamente, per essere maggiormente preciso, calcolo il valore con il maggior numero di metodi possibili, comparazione+trasformazione+quello che ritengo più appropriato al fine della valutazione.</p><p>*E' importante tenere sempre in considerazione lo scopo della valutazione.</p><p></p><p>Scusa la risposta celere ma oggi sono in ritardo su tutto, cercherò di essere più tecnico e dettagliato appena mi libero.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sergio Caruso, post: 82920, member: 466"] Caro Architetto, io valuterei prima di tutto il valore che l'Immobile avrà una volta ristrutturato, a questo punto detratti i costi della ristrutturazione tenendo conto del tempo necessario allo svolgimento dei lavori con interessi bancari e del margine di guadagno (*se si tratta di un immobiliarista), avrò ottenuto un probabile valore di mercato. In pratica dovrai calcolare il valore di trasformazione. Solitamente, per essere maggiormente preciso, calcolo il valore con il maggior numero di metodi possibili, comparazione+trasformazione+quello che ritengo più appropriato al fine della valutazione. *E' importante tenere sempre in considerazione lo scopo della valutazione. Scusa la risposta celere ma oggi sono in ritardo su tutto, cercherò di essere più tecnico e dettagliato appena mi libero.;) [/QUOTE]
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