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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 83024" data-attributes="member: 291"><p>ha ragione Sergio, questa è la priorità!</p><p>Quale è il mandato che hai ricevuto?</p><p></p><p>devi determinare il <strong>VALORE DI MERCATO?</strong></p><p>Analisi di mercato con raccolta dei dati reali di immobili simili recentemente compravenduti (affidati a un bravo AI) e vedi cosa trovi.</p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heavy_check_mark.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":spunta:" title="Spunta :spunta:" data-shortname=":spunta:" /> Se i dati si riferiscono a immobili nello stesso stato manutentivo del tuo effettua una valutazione multiparametrica;</p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heavy_check_mark.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":spunta:" title="Spunta :spunta:" data-shortname=":spunta:" />Se i dati si riferiscono a immobili con uno stato manutentivo diverso dal tuo nella comparazione devi </p><p>+ portare gli immobili allo stesso livello del tuo (se sono in condizioni peggiori) </p><p>- rettificare il valore calcolato nella comparazione detraendo i costi per portare il tuo immobile a livello degli altri</p><p>ATTENZIONE: spiega chiaramente come determini i costi per portare gli immobili allo stesso livello manutentivo (a forfait, computo metrico, ...)</p><p></p><p>devi determinare il valore per cui <strong>ASSICURARE L'IMMOBILE</strong></p><p>Calcola i costi di costruzione con i deprezzamenti e avrai il </p><p>VALORE ASSICURABILE A NUOVO</p><p>VALORE ATTUALE</p><p></p><p>Il tutto nel rispetto del Codice delle Valutazioni Immobiliari e degli IVS <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 83024, member: 291"] ha ragione Sergio, questa è la priorità! Quale è il mandato che hai ricevuto? devi determinare il [B]VALORE DI MERCATO?[/B] Analisi di mercato con raccolta dei dati reali di immobili simili recentemente compravenduti (affidati a un bravo AI) e vedi cosa trovi. :arrow: Se i dati si riferiscono a immobili nello stesso stato manutentivo del tuo effettua una valutazione multiparametrica; :arrow:Se i dati si riferiscono a immobili con uno stato manutentivo diverso dal tuo nella comparazione devi + portare gli immobili allo stesso livello del tuo (se sono in condizioni peggiori) - rettificare il valore calcolato nella comparazione detraendo i costi per portare il tuo immobile a livello degli altri ATTENZIONE: spiega chiaramente come determini i costi per portare gli immobili allo stesso livello manutentivo (a forfait, computo metrico, ...) devi determinare il valore per cui [B]ASSICURARE L'IMMOBILE[/B] Calcola i costi di costruzione con i deprezzamenti e avrai il VALORE ASSICURABILE A NUOVO VALORE ATTUALE Il tutto nel rispetto del Codice delle Valutazioni Immobiliari e degli IVS ;) [/QUOTE]
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