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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 683645" data-attributes="member: 55799"><p>..Anziche' dare una mano taluni ci tengono più a fare gli splendidi.</p><p></p><p>Che uno abbia il golfino della Conad o del Loro Piana, non e' mettendo in cattiva luce gli altri, che si dimostra lo splendore.</p><p></p><p>Per me sbagli a monte.</p><p></p><p>Fai l'intermediario?</p><p>Pensa a farti conferire l'incarico al prezzo che ritieni corretto per poterla vendere nel suo insieme.</p><p></p><p>Senza coinvolgere colleghi e o altri professionisti, che potrebbero mettersi di traverso o insidiare, l'acquisizione del tuo affare.</p><p></p><p>Chissenefrega delle valutazioni attendibili.</p><p>Lasciagliele fare al mago di Segrate.</p><p></p><p>In quanto previsioni e pronostici, valgono tutte quante come il due di coppe, quando il seme della briscola chiama bastoni.</p><p></p><p>Tutto il territorio nazionale e' pieno zeppo di perizie e stime immobiliari completamente sballate.</p><p>Epoure formulate con tanto di certifica da chi si occupa proprio di questo.</p><p>Banche e periti con studi prestigiosi ne sbagliano a decine tutti i giorni.</p><p>Per eccesso o per difetto.</p><p></p><p>Perfino quando sono depositate e giurate, le perizie sono soggette a veri e propri stravolgimenti di fronte, dettati dalle rigide regole della domanda e dell'offerta.</p><p></p><p>Venendo alla piscina, per la quale stai rischiando di perdere l'affare, prima ti occorre verificare la sua leggittimita'.</p><p></p><p>Essendo un fabbricato, che al pari di altri, non rientra nel campo della libera edilizia, occorre avere il titolo di proprieta' rilasciato dal comune concessionario.</p><p></p><p>Con regole e norme che possono essere diverse, sia tra regione a regione, sia tra province della stessa regione.</p><p></p><p>Se il titolo esiste, potrai valutare l'oggetto, espresso in metri cubi, ne più e ne meno, come valuteresti una veranda, un laboratorio o un box.</p><p></p><p>Se il titolo non esiste, significa che l'oggetto all'interno di quella proprieta, e' da ritenersi puramente di svago, come un dondolo o un gazebo.</p><p></p><p>Resta inteso, il valore aggiunto delle caratteristiche intrinseche del fabbricato, che possono incidere sulla sua commerciabilita'.</p><p></p><p>Vai a farti dare l'incarico senza troppe menate</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 683645, member: 55799"] ..Anziche' dare una mano taluni ci tengono più a fare gli splendidi. Che uno abbia il golfino della Conad o del Loro Piana, non e' mettendo in cattiva luce gli altri, che si dimostra lo splendore. Per me sbagli a monte. Fai l'intermediario? Pensa a farti conferire l'incarico al prezzo che ritieni corretto per poterla vendere nel suo insieme. Senza coinvolgere colleghi e o altri professionisti, che potrebbero mettersi di traverso o insidiare, l'acquisizione del tuo affare. Chissenefrega delle valutazioni attendibili. Lasciagliele fare al mago di Segrate. In quanto previsioni e pronostici, valgono tutte quante come il due di coppe, quando il seme della briscola chiama bastoni. Tutto il territorio nazionale e' pieno zeppo di perizie e stime immobiliari completamente sballate. Epoure formulate con tanto di certifica da chi si occupa proprio di questo. Banche e periti con studi prestigiosi ne sbagliano a decine tutti i giorni. Per eccesso o per difetto. Perfino quando sono depositate e giurate, le perizie sono soggette a veri e propri stravolgimenti di fronte, dettati dalle rigide regole della domanda e dell'offerta. Venendo alla piscina, per la quale stai rischiando di perdere l'affare, prima ti occorre verificare la sua leggittimita'. Essendo un fabbricato, che al pari di altri, non rientra nel campo della libera edilizia, occorre avere il titolo di proprieta' rilasciato dal comune concessionario. Con regole e norme che possono essere diverse, sia tra regione a regione, sia tra province della stessa regione. Se il titolo esiste, potrai valutare l'oggetto, espresso in metri cubi, ne più e ne meno, come valuteresti una veranda, un laboratorio o un box. Se il titolo non esiste, significa che l'oggetto all'interno di quella proprieta, e' da ritenersi puramente di svago, come un dondolo o un gazebo. Resta inteso, il valore aggiunto delle caratteristiche intrinseche del fabbricato, che possono incidere sulla sua commerciabilita'. Vai a farti dare l'incarico senza troppe menate [/QUOTE]
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