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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 341283" data-attributes="member: 291"><p>la metodologia più usata è questa</p><p>€/mq x superficie commerciale x aggiunte e detrazioni</p><p>le metodologie più attendibili sono</p><p>metodo del confronto di mercato</p><p>metodo finanziario</p><p>metodo del costo</p><p>...</p><p>tutte le metodologie sono inattendibili e inaffidabili se non fondate su una reale indagine di mercato</p><p>in base a quanto si rileva dal mercato (e dalla tipologia di immobile da valutare) si deve essere in grado di applicare la migliore metodologia possibile</p><p>...</p><p>la prima metodologia €/mq x sup. commerciale ... si è dimostrata completamente inaffidabile perchè troppo spesso basata su quotazioni, prezzari, listini non dimostrati e quindi inaffidabili ... incerto pure il calcolo della superficie commerciale ... e si spera di correggere applicando indici troppo soggettivi</p><p>tutto questo porta ad uno svilimento della professione del valutatore</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 341283, member: 291"] la metodologia più usata è questa €/mq x superficie commerciale x aggiunte e detrazioni le metodologie più attendibili sono metodo del confronto di mercato metodo finanziario metodo del costo ... tutte le metodologie sono inattendibili e inaffidabili se non fondate su una reale indagine di mercato in base a quanto si rileva dal mercato (e dalla tipologia di immobile da valutare) si deve essere in grado di applicare la migliore metodologia possibile ... la prima metodologia €/mq x sup. commerciale ... si è dimostrata completamente inaffidabile perchè troppo spesso basata su quotazioni, prezzari, listini non dimostrati e quindi inaffidabili ... incerto pure il calcolo della superficie commerciale ... e si spera di correggere applicando indici troppo soggettivi tutto questo porta ad uno svilimento della professione del valutatore [/QUOTE]
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