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Vendere casa con mandato a agenzia pattuito tra le parti
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Testo
<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 210809" data-attributes="member: 245"><p>Era un incarico fatto male.</p><p>In parole (molto) povere:</p><p>- l'incarico a vendere è un contratto dove tu , appunto, incarichi il mediatore a procurare l'acquirente x il tuo immobile e dove vengono stabiliti i termini per la vendita (durata, prezzo, provvigione ect). L' agente immobiliare funge da mediatore quindi percepirà la mediazione da entrambe le parti.</p><p>- il mandato è un contratto in cui il mandatario si assume l'obbligazione di compiere atti giuridici per conto del mandante. In soldoni, in campo immobiliare, il mandato è un contratto in cui il mandatario (AI) si occupa di tutelare i tuoi interessi (mandante) e solo da te è legittimato a pretendere il compenso.</p><p> </p><p>Le agenzie immobiliari usano incarichi nel 99.9% dei casi riguardanti le normali compravendite come la tua.</p><p>Il fatto che non ti chiedano 1 euro di mediazione è un'operazione (secondo me) scorretta per avere la possibilità di trattare l'immobile e far ricadere tutto l'onere della mediazione sull'acquirente (la mediazione in quanto tale dovrebbe ricadere su entrambi).</p><p>Io diffiderei di chi si presenta così e farei un normale incarico con durata, prezzo e provvigione chiaramente indicata che potrai definire con l'agente.</p><p>In realtà in caso di mancanza di accordo scritto potrebbero richiederti la mediazione comunque (che sarebbe in ogni modo dovuta per l'attivita svolta)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 210809, member: 245"] Era un incarico fatto male. In parole (molto) povere: - l'incarico a vendere è un contratto dove tu , appunto, incarichi il mediatore a procurare l'acquirente x il tuo immobile e dove vengono stabiliti i termini per la vendita (durata, prezzo, provvigione ect). L' agente immobiliare funge da mediatore quindi percepirà la mediazione da entrambe le parti. - il mandato è un contratto in cui il mandatario si assume l'obbligazione di compiere atti giuridici per conto del mandante. In soldoni, in campo immobiliare, il mandato è un contratto in cui il mandatario (AI) si occupa di tutelare i tuoi interessi (mandante) e solo da te è legittimato a pretendere il compenso. Le agenzie immobiliari usano incarichi nel 99.9% dei casi riguardanti le normali compravendite come la tua. Il fatto che non ti chiedano 1 euro di mediazione è un'operazione (secondo me) scorretta per avere la possibilità di trattare l'immobile e far ricadere tutto l'onere della mediazione sull'acquirente (la mediazione in quanto tale dovrebbe ricadere su entrambi). Io diffiderei di chi si presenta così e farei un normale incarico con durata, prezzo e provvigione chiaramente indicata che potrai definire con l'agente. In realtà in caso di mancanza di accordo scritto potrebbero richiederti la mediazione comunque (che sarebbe in ogni modo dovuta per l'attivita svolta) [/QUOTE]
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