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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 641067" data-attributes="member: 51516"><p>A me è capitato che il creditore mi dicesse "ok accettiamo i soldi, ma se per caso l'asta si dovesse fare lo stesso, non per causa mia, mi prendo anche i soldi dell'asta"...</p><p></p><p>Non l'ho capita, anche perché se rinuncia rinuncia, ma di fatto nella delibera questo c'era scritto. Poi per fortuna abbiamo trovato un altro accordo...</p><p></p><p></p><p></p><p>Di norma i colleghi che comprano case pignorate, col timbro di non opposizione, rogitano e basta.</p><p></p><p>Nei casi estremi è possibile depositare le somme dal Notaio.</p><p></p><p>Come ho già indicato in altri post, è possibile effettuare una compravendita condizionata all'avveramento di una certa condizione, se il creditore accetta, ovvero:</p><p></p><p>- soldi in mano al Notaio</p><p>- Notaio che avvisa il creditore via PEC, e questi fa la rinuncia</p><p>- Tribunale che estingue la procedura</p><p>- Atto di compravendita condizionato all'avveramento di determinate condizioni nei 20 giorni</p><p>- Secondo atto di compravendita: se nessuno si oppone nei 20 giorni, il Notaio perfezione la compravendita (con una nota a margine alla prima), e gira i soldi al creditore</p><p>- Se vi sono opposizioni, il Notaio rimanda i soldi al promissario acquirente, e la casa torna al vecchio proprietario (sempre con una nota a margine alla prima).</p><p></p><p>Per fare questa cosa, il costo del Notaio è di circa 3 atti notarili normali (2+deposito soldi), e atti per circa 40 pagine.</p><p></p><p>A quel punto il creditore ipotecario non avrà perso il proprio grado, ma avrà perso tempo e qualche somma di denaro per riavviare la procedura.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 641067, member: 51516"] A me è capitato che il creditore mi dicesse "ok accettiamo i soldi, ma se per caso l'asta si dovesse fare lo stesso, non per causa mia, mi prendo anche i soldi dell'asta"... Non l'ho capita, anche perché se rinuncia rinuncia, ma di fatto nella delibera questo c'era scritto. Poi per fortuna abbiamo trovato un altro accordo... Di norma i colleghi che comprano case pignorate, col timbro di non opposizione, rogitano e basta. Nei casi estremi è possibile depositare le somme dal Notaio. Come ho già indicato in altri post, è possibile effettuare una compravendita condizionata all'avveramento di una certa condizione, se il creditore accetta, ovvero: - soldi in mano al Notaio - Notaio che avvisa il creditore via PEC, e questi fa la rinuncia - Tribunale che estingue la procedura - Atto di compravendita condizionato all'avveramento di determinate condizioni nei 20 giorni - Secondo atto di compravendita: se nessuno si oppone nei 20 giorni, il Notaio perfezione la compravendita (con una nota a margine alla prima), e gira i soldi al creditore - Se vi sono opposizioni, il Notaio rimanda i soldi al promissario acquirente, e la casa torna al vecchio proprietario (sempre con una nota a margine alla prima). Per fare questa cosa, il costo del Notaio è di circa 3 atti notarili normali (2+deposito soldi), e atti per circa 40 pagine. A quel punto il creditore ipotecario non avrà perso il proprio grado, ma avrà perso tempo e qualche somma di denaro per riavviare la procedura. [/QUOTE]
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