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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 605598" data-attributes="member: 72232"><p>Di solito si usa questo tipo di vendita per evitare la donazione (per i problemi che si conoscono), e non per le motivazioni di assistenza che la dovrebbero giustificare.</p><p>Oltre alla eventuale clausola risolutiva espressa, ci possono essere altre problematiche.</p><p>Se l’assistenza è realmente prestata, difficile che qualcuno contesti.</p><p>Ma, su azione di eredi del venditore/assistito, sono stati ritenuti nulli atti di vendita del genere, ad esempio perché l’assistito in realtà non aveva nessuna necessità di assistenza godendo di ottime riosorse economiche e buona salute.</p><p>Quindi era palese l’intento di celare una donazione .</p><p>Ma non essendoci stati i due testimoni prescritti per la donazione, in pratica l’immobile non era mai uscito dal patrimonio del venditore/assistito.</p><p></p><p>Un problema potrebbe essere quindi, come per le donazioni, l’estrema diffidenza delle banche a concedere mutui su immobili provenienti da una tale vendita , potenzialmente “incerta”.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 605598, member: 72232"] Di solito si usa questo tipo di vendita per evitare la donazione (per i problemi che si conoscono), e non per le motivazioni di assistenza che la dovrebbero giustificare. Oltre alla eventuale clausola risolutiva espressa, ci possono essere altre problematiche. Se l’assistenza è realmente prestata, difficile che qualcuno contesti. Ma, su azione di eredi del venditore/assistito, sono stati ritenuti nulli atti di vendita del genere, ad esempio perché l’assistito in realtà non aveva nessuna necessità di assistenza godendo di ottime riosorse economiche e buona salute. Quindi era palese l’intento di celare una donazione . Ma non essendoci stati i due testimoni prescritti per la donazione, in pratica l’immobile non era mai uscito dal patrimonio del venditore/assistito. Un problema potrebbe essere quindi, come per le donazioni, l’estrema diffidenza delle banche a concedere mutui su immobili provenienti da una tale vendita , potenzialmente “incerta”. [/QUOTE]
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