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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 526156" data-attributes="member: 51516"><p>Se scrivi le cifre di cui parliamo, ovvero:</p><p></p><p>1) valore di mercato dell'immobile</p><p>2) ammontare del debito presunto</p><p>3) probabile prezzo di (s)vendita</p><p></p><p>certamente è possibile inquadrare meglio la questione.</p><p></p><p>Il prezzo di (s)vendita potrebbe avvicinarsi a quello cui verrà venduto in asta. La differenza è in termini di risparmio del debitore, legato a diversi fattori:</p><p></p><p>1) col saldo e stralcio si eviterebbero gran parte delle spese legali legate all'asta (meglio se si riesce a vendere prima della perizia per il tribunale)</p><p>2) col saldo e stralcio l'immobile viene venduto più velocemente (da qui a qualche mese, mentre con l'asta si dovrà aspettare 1-2 anni), per cui con l'andamento decrescente dei prezzi di mercato, sarebbe meglio</p><p>3) se il debito fosse superiore al valore dell'immobile (tenendo anche conto del prezzo di (s)vendita e delle spese legali) lo stesso verrebbe estinto col saldo e stralcio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 526156, member: 51516"] Se scrivi le cifre di cui parliamo, ovvero: 1) valore di mercato dell'immobile 2) ammontare del debito presunto 3) probabile prezzo di (s)vendita certamente è possibile inquadrare meglio la questione. Il prezzo di (s)vendita potrebbe avvicinarsi a quello cui verrà venduto in asta. La differenza è in termini di risparmio del debitore, legato a diversi fattori: 1) col saldo e stralcio si eviterebbero gran parte delle spese legali legate all'asta (meglio se si riesce a vendere prima della perizia per il tribunale) 2) col saldo e stralcio l'immobile viene venduto più velocemente (da qui a qualche mese, mentre con l'asta si dovrà aspettare 1-2 anni), per cui con l'andamento decrescente dei prezzi di mercato, sarebbe meglio 3) se il debito fosse superiore al valore dell'immobile (tenendo anche conto del prezzo di (s)vendita e delle spese legali) lo stesso verrebbe estinto col saldo e stralcio. [/QUOTE]
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