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Vendita casa in convenzione ex art 35 legge 865/71
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Testo
<blockquote data-quote="fpsoft" data-source="post: 41480" data-attributes="member: 4945"><p>Se il terreno è in diritto di proprietà, i vincoli contenuti nelle convenzioni stipulate ai sensi dell'art 35 legge 865/71 sono stati appunto abrogati dalla 179/92 (Ferrarini-Botta). Ma se invece il terreno è in diritto di superficie (tipicamente 99 anni) la Ferrarini-Botta non si applica e tipicamente i vincoli si possono estinguere (se il Comune ha deciso così) tramite la trasformazione di diritto di superficie in diritto di proprietà a fronte di un corrispettivo (possibilità contenuta nella finanziaria 1999, la cui applicazione e le relative modalità sono a discrezione del comune - peraltro non è detto che quest'ultimo abolisca tutti i vincoli in caso di trasformazione in diritto di proprietà). Quindi se l'immobile del poster originale è in diritto di superficie, dovrebbe valutare molto attentamente quanto scritto nel parere 139/2009 da lui citato, in quanto il relativo richiamo alle abrogazioni effettuate dalla 179/92 si applica solo in caso di terreno in diritto di proprietà e non in caso di terreno in diritto di superficie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fpsoft, post: 41480, member: 4945"] Se il terreno è in diritto di proprietà, i vincoli contenuti nelle convenzioni stipulate ai sensi dell'art 35 legge 865/71 sono stati appunto abrogati dalla 179/92 (Ferrarini-Botta). Ma se invece il terreno è in diritto di superficie (tipicamente 99 anni) la Ferrarini-Botta non si applica e tipicamente i vincoli si possono estinguere (se il Comune ha deciso così) tramite la trasformazione di diritto di superficie in diritto di proprietà a fronte di un corrispettivo (possibilità contenuta nella finanziaria 1999, la cui applicazione e le relative modalità sono a discrezione del comune - peraltro non è detto che quest'ultimo abolisca tutti i vincoli in caso di trasformazione in diritto di proprietà). Quindi se l'immobile del poster originale è in diritto di superficie, dovrebbe valutare molto attentamente quanto scritto nel parere 139/2009 da lui citato, in quanto il relativo richiamo alle abrogazioni effettuate dalla 179/92 si applica solo in caso di terreno in diritto di proprietà e non in caso di terreno in diritto di superficie. [/QUOTE]
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