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Testo
<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 60440" data-attributes="member: 3943"><p>In genere, nella Convenzioni relative al diritto di superficie, è previsto l'obbligo di fare una richiesta al Comune per vedere se questo intende esercitare il diritto di prelazione all'acquisto....</p><p>Nessun Comune ha mai acquistato, ma è un obbligo. In ogni caso, in genere, se il Comune non risponde entro 30 giorni, scatta il silenzio-assenso.</p><p></p><p>Il prezzo da dichiarare in rogito va determinato secondo i parametri citati nella convenzione e, spesso, i Comuni non fanno loro il calcolo.</p><p></p><p>Quando tu hai acquistato in diritto di superficie, hai acquistato solo l'appartamento, m NON il terreno che è rimasto di proprietà del Comune che te lo ha concesso per l'appunto per 99 anni, rinnovabili per altri 99.</p><p>Quindi, se non riscatti il terreno, tu, a tua volta, stai vendendo il diritto di superficie...</p><p></p><p>Il parere dei colleghi è assolutamente giusto: bisogna leggere la Convenzione e da lì verificare quali sono i passi da fare.</p><p></p><p>Silvana</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 60440, member: 3943"] In genere, nella Convenzioni relative al diritto di superficie, è previsto l'obbligo di fare una richiesta al Comune per vedere se questo intende esercitare il diritto di prelazione all'acquisto.... Nessun Comune ha mai acquistato, ma è un obbligo. In ogni caso, in genere, se il Comune non risponde entro 30 giorni, scatta il silenzio-assenso. Il prezzo da dichiarare in rogito va determinato secondo i parametri citati nella convenzione e, spesso, i Comuni non fanno loro il calcolo. Quando tu hai acquistato in diritto di superficie, hai acquistato solo l'appartamento, m NON il terreno che è rimasto di proprietà del Comune che te lo ha concesso per l'appunto per 99 anni, rinnovabili per altri 99. Quindi, se non riscatti il terreno, tu, a tua volta, stai vendendo il diritto di superficie... Il parere dei colleghi è assolutamente giusto: bisogna leggere la Convenzione e da lì verificare quali sono i passi da fare. Silvana [/QUOTE]
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