Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita da annullamento asta?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Kurt" data-source="post: 342355" data-attributes="member: 49317"><p>l'unica procedura che mi sovviene è quella del pubblico incanto per recupero dei crediti. In estrema sintesi posso riassumere che ogni volta che un immobile viene posto al pubblico incanto e non trova acquirenti viene ri-proposto con una riduzione di prezzo. I creditori possono chiedere d'esperire nuova asta sostenendo le spese vive e in questi periodi è facile che vedendo ridotta la possibilità di recuperare i loro crediti, aumentati dalle nuove spese, i proponenti rinuncino all'azione.</p><p></p><p>Che il bene non sia ipotecato non significa nulla (vuol dire che non era stato dato a garanzia) viceversa che sia ritirato da asta crea una serie di potenziali problemi:</p><p>a) l'immobile non ha trovato acquirenti neppure quando sono garantiti da sentenza e da prezzo molto basso (non lo definisco fuori mercato Perché il mercato il valore lo ha espresso) quindi è dubbia la sua commerciabilità;</p><p>b) non si conoscono le ragioni per cui il proprietario è stato soggetto alla procedura;</p><p>c) esposizione a potenziali azioni possibili nei confronti dell'immobile perché viene acquistato in trattativa privata.</p><p>Come correttamente hai scritto non esistono mega affari ma solo corrette valutazioni rischi - benefici pertanto se sei convinto che ci sia un buon margine fai le necessarie indagini facendoti seguire da un bravo notaio o avvocato che possa aiutarti nel comprendere i diversi passaggi giuridici</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kurt, post: 342355, member: 49317"] l'unica procedura che mi sovviene è quella del pubblico incanto per recupero dei crediti. In estrema sintesi posso riassumere che ogni volta che un immobile viene posto al pubblico incanto e non trova acquirenti viene ri-proposto con una riduzione di prezzo. I creditori possono chiedere d'esperire nuova asta sostenendo le spese vive e in questi periodi è facile che vedendo ridotta la possibilità di recuperare i loro crediti, aumentati dalle nuove spese, i proponenti rinuncino all'azione. Che il bene non sia ipotecato non significa nulla (vuol dire che non era stato dato a garanzia) viceversa che sia ritirato da asta crea una serie di potenziali problemi: a) l'immobile non ha trovato acquirenti neppure quando sono garantiti da sentenza e da prezzo molto basso (non lo definisco fuori mercato Perché il mercato il valore lo ha espresso) quindi è dubbia la sua commerciabilità; b) non si conoscono le ragioni per cui il proprietario è stato soggetto alla procedura; c) esposizione a potenziali azioni possibili nei confronti dell'immobile perché viene acquistato in trattativa privata. Come correttamente hai scritto non esistono mega affari ma solo corrette valutazioni rischi - benefici pertanto se sei convinto che ci sia un buon margine fai le necessarie indagini facendoti seguire da un bravo notaio o avvocato che possa aiutarti nel comprendere i diversi passaggi giuridici [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita da annullamento asta?
Alto