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Vendita di appartamento ma non della cantina resa pertinenziale
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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 786210" data-attributes="member: 51516"><p>Cioè, per capire, tu dici che qualora vi sia il vincolo, la cantina non potrebbe restare "da sola", ma alienata per forza insieme alla casa...</p><p></p><p>O comunque l'unica alternativa per venderle separatamente a quel punto sarebbe la vendita della cantina prima (agganciandola come pertinenza di altra abitazione), e della casa poi, sempre nell'ipotesi in cui la cantina fosse stata acquistata in un secondo momento (e col vincolo di pertinenzialità).</p><p></p><p>Quindi i casi sarebbero diversi:</p><p>1) Cantina senza vincolo di pertinenzialità, ma resa pertinenziale a seguito dell'acquisto di questa in un secondo momento;</p><p>2) Cantina con vincolo di pertinenzialità acquistata insieme all'appartamento;</p><p>3) Cantina con vincolo di pertinenzialità acquistata dopo l'appartamento.</p><p></p><p>Se si vendono insieme, nulla da dire, si può fare. Se si volessero vendere separatamente:</p><p>Caso 1) Si possono vendere separatamente, prima uno e poi l'altra indifferentemente;</p><p>Caso 2) Si devono vendere per forza insieme, se indicato nella convenzione, altrimenti indifferentemente, a patto che si rispetti la convenzione cioè la cantina diventi di pertinenza di un'altra abitazione;</p><p>3) È necessario vendere la cantina prima dell'abitazione, rendendola pertinenziale di un'altra abitazione.</p><p></p><p>PS la doppia trascrizione servirebbe solamente in caso di presenza del vincolo di pertinenzialità?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 786210, member: 51516"] Cioè, per capire, tu dici che qualora vi sia il vincolo, la cantina non potrebbe restare "da sola", ma alienata per forza insieme alla casa... O comunque l'unica alternativa per venderle separatamente a quel punto sarebbe la vendita della cantina prima (agganciandola come pertinenza di altra abitazione), e della casa poi, sempre nell'ipotesi in cui la cantina fosse stata acquistata in un secondo momento (e col vincolo di pertinenzialità). Quindi i casi sarebbero diversi: 1) Cantina senza vincolo di pertinenzialità, ma resa pertinenziale a seguito dell'acquisto di questa in un secondo momento; 2) Cantina con vincolo di pertinenzialità acquistata insieme all'appartamento; 3) Cantina con vincolo di pertinenzialità acquistata dopo l'appartamento. Se si vendono insieme, nulla da dire, si può fare. Se si volessero vendere separatamente: Caso 1) Si possono vendere separatamente, prima uno e poi l'altra indifferentemente; Caso 2) Si devono vendere per forza insieme, se indicato nella convenzione, altrimenti indifferentemente, a patto che si rispetti la convenzione cioè la cantina diventi di pertinenza di un'altra abitazione; 3) È necessario vendere la cantina prima dell'abitazione, rendendola pertinenziale di un'altra abitazione. PS la doppia trascrizione servirebbe solamente in caso di presenza del vincolo di pertinenzialità? [/QUOTE]
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