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<blockquote data-quote="Maurizio Massimo" data-source="post: 188133" data-attributes="member: 37460"><p>Ho avuto recentemente una questione di questo tipo.Il mio problema era che nei certificati catastali, risultava,oltre il proprietario, anche l'Ospedale Civile,per enfiteusi,nonostante abbia recuperato in Conservatoria un Atto di Vendita risalente al 1904,dove l'Ospedale non era citato,e così tutti gli atti successivi;la proposta di acquisto è stata effettuata a marzo del 2011, e subito dopo è entrata in vigore la legge che prevede l'allineamento del Catasto con la Conservatoria, per cui ho dovuto seguire un Iter che un Odissea è nulla a confronto.Ho fatto richiesta alla ASL dell'Affrancamento,la ASL ha richiesto la valutazione del terreno al Catasto,che a sua sua volta ha indicato un valore di 7500 euro(la compravendita attuale è di 90.000 euro)quindi molto onerosa per i venditori, che non se l'aspettavano.Sono passati circa 10 mesi,e finalmente abbiamo in mano la disponibilità della ASL ,dietro versamento della somma, all'affrancazione.</p><p>Ovviamente tutte le compravendite effettuate negli anni precedenti sono a rischio di richiesta da parte della ASL della corresponsione di tali somme.(hanno bisogno di soldi!!)</p><p>Detto ciò, penso che qualsiasi acquirente con una problematica di questo tipo, possa leggittimamente richiedere l'affrancazione prima di fare il rogito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Massimo, post: 188133, member: 37460"] Ho avuto recentemente una questione di questo tipo.Il mio problema era che nei certificati catastali, risultava,oltre il proprietario, anche l'Ospedale Civile,per enfiteusi,nonostante abbia recuperato in Conservatoria un Atto di Vendita risalente al 1904,dove l'Ospedale non era citato,e così tutti gli atti successivi;la proposta di acquisto è stata effettuata a marzo del 2011, e subito dopo è entrata in vigore la legge che prevede l'allineamento del Catasto con la Conservatoria, per cui ho dovuto seguire un Iter che un Odissea è nulla a confronto.Ho fatto richiesta alla ASL dell'Affrancamento,la ASL ha richiesto la valutazione del terreno al Catasto,che a sua sua volta ha indicato un valore di 7500 euro(la compravendita attuale è di 90.000 euro)quindi molto onerosa per i venditori, che non se l'aspettavano.Sono passati circa 10 mesi,e finalmente abbiamo in mano la disponibilità della ASL ,dietro versamento della somma, all'affrancazione. Ovviamente tutte le compravendite effettuate negli anni precedenti sono a rischio di richiesta da parte della ASL della corresponsione di tali somme.(hanno bisogno di soldi!!) Detto ciò, penso che qualsiasi acquirente con una problematica di questo tipo, possa leggittimamente richiedere l'affrancazione prima di fare il rogito. [/QUOTE]
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