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Testo
<blockquote data-quote="Valerio Spallina" data-source="post: 222967"><p>Mi sembra che Salves ti abbia fornito validissime indicazioni e se vuoi sviluppare i dettagli chiedi i punti da approfondire ( procedure divisione, vendita all'asta del bene ).</p><p> </p><p>Ti rispondo subito sul punto della prelazione:</p><p>In generale per i beni indivisi, la vendita ad estraneo è soggetta a diritto di prelazione dei condividendi <strong>art. 732 codice civile</strong> e,quindi, potete riscattare la quota al prezzo in atto. Se il riscatto è chiesto anche dallo zio, padre dell'acquirente, in questo caso dovete dividere a metà : lo zio ha gli stessi diritti vostri. Per i terreni agricoli, potrebbero esserci vincoli di coltivazione diretta.</p><p> </p><p>Poi con il terreno a metà, si dovrà chiedere la divisione od affittargli la vostra parte.</p><p> </p><p>Spiegaci meglio, se ritieni, quale è il tuo obiettivo finale : vendere al meglio la vostra quota, riscattando o meno la quota del nipote, o tenervi il terreno per vostro uso. Siete coltivatori diretti ? Lo zio ed il figlio sono coltivatori diretti ?</p><p>Ciao</p><p>Valerio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Valerio Spallina, post: 222967"] Mi sembra che Salves ti abbia fornito validissime indicazioni e se vuoi sviluppare i dettagli chiedi i punti da approfondire ( procedure divisione, vendita all'asta del bene ). Ti rispondo subito sul punto della prelazione: In generale per i beni indivisi, la vendita ad estraneo è soggetta a diritto di prelazione dei condividendi [B]art. 732 codice civile[/B] e,quindi, potete riscattare la quota al prezzo in atto. Se il riscatto è chiesto anche dallo zio, padre dell'acquirente, in questo caso dovete dividere a metà : lo zio ha gli stessi diritti vostri. Per i terreni agricoli, potrebbero esserci vincoli di coltivazione diretta. Poi con il terreno a metà, si dovrà chiedere la divisione od affittargli la vostra parte. Spiegaci meglio, se ritieni, quale è il tuo obiettivo finale : vendere al meglio la vostra quota, riscattando o meno la quota del nipote, o tenervi il terreno per vostro uso. Siete coltivatori diretti ? Lo zio ed il figlio sono coltivatori diretti ? Ciao Valerio [/QUOTE]
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