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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 623051" data-attributes="member: 74968"><p>In caso d'asta: normalmente no se l'avviso di vendita è stato pubblicato, tuttavia credo che nel caso specifico sia possibile che, se le parti hanno raggiunto un accordo (proposta presentata ed accettata) possano far sospendere l'asta (immagino che ci saranno comunque da pagare degli oneri legali)</p><p></p><p></p><p>Spiega meglio il discorso delle utenze divise. In generale, per l'usucapione, è sufficiente dimostrare che si è usato l'immobile come fosse proprio e che nessun altro ha esercitato diritti sullo stesso (l'esercizio dei diritti si esprime ad esempio con l'uso dell'immobile, mettendolo in locazione, dandolo in comodato etc etc)</p><p></p><p></p><p></p><p>Si, tieni conto che prima di fare l'asta vera e propria si passa per la mediazione obbligatoria ed il giudice chiede chi dei coeredi intende acquistare. Se nessuno si fa avanti ecco che si va in asta vera e propria. Su un vecchio post (sotto trovi il link) troverai un bel po' d'informazioni utili sulla procedura. <a href="https://www.immobilio.it/threads/voglio-fare-divisione-giudiziale-per-acquistare-una-quota.18313/" target="_blank">Voglio fare divisione giudiziale per acquistare una quota</a></p><p></p><p></p><p>La proposta d'acquisto la presenta chi vuol comprare (in sto caso Tizio).</p><p>"La proposta di vendita" (non scendiamo nel dettaglio ma non si chiama così) la dovrebbe presentare chi vuol vendere, ma creerebbe più problemi che altro: meglio la proposta d'acquisto.</p><p></p><p></p><p>No, sono solo un professionista del settore immobiliare. Per i legali puoi interpellare l' [USER=53081]@Avv Luigi Polidoro[/USER]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 623051, member: 74968"] In caso d'asta: normalmente no se l'avviso di vendita è stato pubblicato, tuttavia credo che nel caso specifico sia possibile che, se le parti hanno raggiunto un accordo (proposta presentata ed accettata) possano far sospendere l'asta (immagino che ci saranno comunque da pagare degli oneri legali) Spiega meglio il discorso delle utenze divise. In generale, per l'usucapione, è sufficiente dimostrare che si è usato l'immobile come fosse proprio e che nessun altro ha esercitato diritti sullo stesso (l'esercizio dei diritti si esprime ad esempio con l'uso dell'immobile, mettendolo in locazione, dandolo in comodato etc etc) Si, tieni conto che prima di fare l'asta vera e propria si passa per la mediazione obbligatoria ed il giudice chiede chi dei coeredi intende acquistare. Se nessuno si fa avanti ecco che si va in asta vera e propria. Su un vecchio post (sotto trovi il link) troverai un bel po' d'informazioni utili sulla procedura. [URL='https://www.immobilio.it/threads/voglio-fare-divisione-giudiziale-per-acquistare-una-quota.18313/']Voglio fare divisione giudiziale per acquistare una quota[/URL] La proposta d'acquisto la presenta chi vuol comprare (in sto caso Tizio). "La proposta di vendita" (non scendiamo nel dettaglio ma non si chiama così) la dovrebbe presentare chi vuol vendere, ma creerebbe più problemi che altro: meglio la proposta d'acquisto. No, sono solo un professionista del settore immobiliare. Per i legali puoi interpellare l' [USER=53081]@Avv Luigi Polidoro[/USER] [/QUOTE]
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